2 Zimmer Jugendstil-Wohnung im besten Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel: Helle Wohnung mit alten Stilelementen in hervorragendem Zustand!
Wohnfläche 46 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 399.000,00
Adresse
Rellinger Straße 29
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekernwert | 179 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 4. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Parkett, Gehoben |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 161 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Keine Angabe |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
Jetzt einen
Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Diese Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss und ideal geschnittenen 2 Zimmern, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!
Das Konzept der Projektentwicklungsgesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde und wird das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel.
Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar. In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital voraussichtlich bestmöglich inflationsgeschützt angelegt.
Ausstattung
Ein durchdachter und komfortabler Grundriss bietet Platz für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben, ist die hervorragende Lage der Immobilie.
Das Gemeinschaftseigentums wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wiederaufgearbeitet und saniert.
Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem:
- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung
Lage
Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio „Kaifu Lodge“ zählt nun zu Ihren Nachbarn.
Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.
- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair
- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage