400 Meter zum Mühlenkamp - Garten-Apartment auf der Uhlenhorst!
Hamburg-Uhlenhorst: Lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit Premium Austattung, eigenem Garten und nur 400 Metern zum Mühlenkamp!
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 499.000,00
Adresse
Schenkendorfstraße 3
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 81 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | EBK, Terrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Luxus, Gehoben |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 178 € |
| Potenzielle Mietrendite | ca. 2 % |
Provisionshinweis
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und durchdachte Erdgeschoss Wohnung bietet Premium-Wohnqualität.
Die luxuoriöse Austattung und der komfortable Grundriss mit zwei ideal geschnittenen Zimmern, bieten Platz für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben, ist die Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses.
Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums zu einem stylischen Gebäude-Ensembles, wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:
- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden
- Neue Design-Einbauküchen mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
Separat mietbare PKW-Stellplätze sind über die Zufahrt Hofweg 88 verfügbar. Die Tiefgarage ist über das rückwärtige Grundstück der Schenkendorfstraße 1 - 3 fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt monatlich 175 €.
Ausstattung
- Garten & Terrasse
- Design Einbauküche im Preis inkludiert
- Premium-Technik
- Freie Lieferung
- Derzeitig Gewerbefläche, Umnutzung zu reinem Wohnraum möglich
Lage
Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 400 Meter zur Außenalster