Adresse

Lornsenstraße 16
24534 Neumünster - Innenstadt

Energieausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypKeine Angabe
Energiekernwert111 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
StockwerkKeine Angabe
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Einbauküche
TypMehrfamilienhaus
Schlafzimmer0
Stellplätze8
Stellplatz-ArtGarage
Aktuelle Mietrendite4 %
Potenzielle Mietrenditeca. 5 %
Provisionshinweis

Courtagefrei für den Käufer!

Bausubstanz
TypMehrfamilienhaus
Baujahr1899
ZustandKeine Angabe
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Lornsenstraße
Makrolage
Mikrolage

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Das im Stadtkern von Neumünster gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten sowie 6 Garagen, welche sich in einem separaten Garagenhof befinden. Das 3. Obergeschoss bietet ein lukratives Mietsteigerungspotenzial nach Baumaßnahmen hinsichtlich einer Zusammenlegung. 

Die Wohnungen verfügen z.T. über Balkone und weisen Wohnflächen von ca. 60 m² - 85 m² auf. 

Highlights:
- Zentrale Lage
- Heizung auf Fernwärme umgerüstet
- Mietsteigerungspotenzial
- Wohnungen z.T. mit Balkon
- 6 Garagen im separaten Garagenhof
- Stark nachgefragte Singleapartments

Ausstattung

- 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- 3 Etagen
- 6 Garagen im separaten Garagenhof
- Mietsteigerungspotenzial im 3. OG

- Wohnfläche Gesamt: ca. 380,69 m²

- JNKM (Soll): 33.569,75€
(JNKM Ist: 29.321,76€)

- Rendite (Soll): ca. 5%
(Rendite Ist: ca. 4,7%)

- Faktor (Soll): 18,59
(Faktor Ist: 21,28)

8-Familienhaus in zentrumsnaher Lage Neumünster!
8-Familienhaus in zentrumsnaher Lage Neumünster!

Lage

Die Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, ist gerade für Berufspendler ein attraktiver Wohnort, da sie besonders verkehrsgünstig in der Nähe der Hansestadt Hamburg und Kiel liegt.

Die Anbindung über die A7 sowie der Hauptbahnhof Neumünster bieten beste Voraussetzungen, um in kurzer Zeit in die benachbarten Städte zu gelangen. Hervorzuheben ist die vielfältige Auswahl an Schulen, Gymnasien und Kindergärten sowie eine große Auswahl an Geschäften & Restaurants im nahegelegenen Stadtzentrum von Neumünster.

Auch an Grünflächen mangelt es nicht - genießen Sie einen schönen Tag am Einfelder See oder unternehmen Sie einen ausgiebigen Spaziergang durch den Stadtwald!

- Optimale Vermietbarkeit
- Ideale Verkehrsanbindung
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg