City-Apartment als Kapitalanlage - 400 Meter zur Osterstraße!
Hamburg-Eimsbüttel: Immobilien-Investment in bester, wertsicherer Eimsbüttler Lage!
Gewerbefläche
Zimmer 2
Kaufpreis 299.000,00
Adresse
Sillemstraße 53
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 148 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 121 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Keine Angabe |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
Jetzt einen
Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines pflegeleichten, klassischen Hamburger Rotklinker Ensembles an der Ecke Sillemstraße / Grundstraße und befindet sich derzeit im vermieteten Zustand.
Insgesamt wird in dieser Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von € 4.356,-- erzielt.
Besonders hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe der Osterstraße, die die Wohnung immer vermietbar macht.
Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich im gepflegten Zustand.
Auf Wunsch übernehmen wir gern die Sondereigentumsverwaltung für Sie, damit Sie von Ihrem Investemnt ungestört bleiben.
Ausstattung
- EBK
- Gepflegte Austattung
- Begehrte Lage
- Immer vermietbar
- Solide Rendite
Lage
Das Häuser-Ensemble Grundstraße 2 / Sillemstraße 53 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität