Adresse

Schenkendorfstraße 1
22085 Hamburg - Uhlenhorst

Energieausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekernwert81 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
StockwerkKeine Angabe
Ausstattungsmerkmale EBK, Terrasse, 6Cat-Verkabelung, Parkett, Luxus, Gehoben
TypErdgeschosswohnung
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Gewerbefläche55 m²
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld192 €
Provisionshinweis

Provisionsfrei für Kaufende!

Bausubstanz
TypErdgeschosswohnung
Baujahr
ZustandModernisiert
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

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Beschreibung

Die hier angebotene, modernisierte Gewerbefläche umfasst zwei separate Büroräume- bzw. Besprechungsräume, eine großzügige Terrasse, einen Flur, ein WC mit Dusche, eine hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum sowie einen Keller. Separat mietbare PKW-Stellplätze sind über die Zufahrt Hofweg 88 verfügbar. Die Tiefgarage ist über das rückwärtige Grundstück der Schenkendorfstraße 1 - 3 fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt monatlich 175 €. Ihre Kunden können problemlos in der fußläufig nahen Straße Hofweg parken. Die Einheit eignet sich zum hervorragend als Büro oder Praxis und kann ebenso als Wohnbüro genutzt werden. 

Das Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 und 3 wurde in den Jahren 2019 bis 2021 durch die Projektentwicklungsgesellschaft aufwändig revitalisiert, sodass die Häuser in einem neuem Glanz erstrahlen.

Büro- oder Praxisfläche überzeugt mit durchdachtem und komfortablem Grundriss, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit weniger als 400 Metern zum Mühlenkamp!

HIGHLIGHTS
- Premium Ausstattung
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- 400 Meter zum Mühlenkamp

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wird im vollständig modernisierten Zustand verkauft. 
Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums wurde die Einheit hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:

- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster 
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden 
- Einbau einer Design-Einbauküche

Die hier angebotene, modernisierte Gewerbefläche umfasst zwei separate Büroräume- bzw. Besprechungsräume, eine großzügige Terrasse, einen Flur, ein WC mit Dusche, eine hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum sowie einen Keller. Die Terrasse befindet sich an Rückseite des Hauses. 

Eigene Büro- oder Praxisfläche - 400 Meter zum Mühlenkamp!

Lage

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg