Gewerbefläche 55 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 629.000,00
Adresse
Schenkendorfstraße 1
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 81 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | EBK, Terrasse, 6Cat-Verkabelung, Parkett, Luxus, Gehoben |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 55 m² |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 192 € |
Provisionshinweis
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Gewerbe-Team
Beschreibung
Die hier angebotene, modernisierte Gewerbefläche umfasst zwei separate Büroräume- bzw. Besprechungsräume, eine großzügige Terrasse, einen Flur, ein WC mit Dusche, eine hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum sowie einen Keller. Separat mietbare PKW-Stellplätze sind über die Zufahrt Hofweg 88 verfügbar. Die Tiefgarage ist über das rückwärtige Grundstück der Schenkendorfstraße 1 - 3 fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt monatlich 175 €. Ihre Kunden können problemlos in der fußläufig nahen Straße Hofweg parken. Die Einheit eignet sich zum hervorragend als Büro oder Praxis und kann ebenso als Wohnbüro genutzt werden.
Das Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 und 3 wurde in den Jahren 2019 bis 2021 durch die Projektentwicklungsgesellschaft aufwändig revitalisiert, sodass die Häuser in einem neuem Glanz erstrahlen.
Büro- oder Praxisfläche überzeugt mit durchdachtem und komfortablem Grundriss, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit weniger als 400 Metern zum Mühlenkamp!
HIGHLIGHTS
- Premium Ausstattung
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- 400 Meter zum Mühlenkamp
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wird im vollständig modernisierten Zustand verkauft.
Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums wurde die Einheit hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:
- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden
- Einbau einer Design-Einbauküche
Die hier angebotene, modernisierte Gewerbefläche umfasst zwei separate Büroräume- bzw. Besprechungsräume, eine großzügige Terrasse, einen Flur, ein WC mit Dusche, eine hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum sowie einen Keller. Die Terrasse befindet sich an Rückseite des Hauses.
Lage
Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster