Adresse

Sillemstraße
20257 Hamburg - Eimsbüttel

Energieausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekernwert148 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk4. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Parkett, Gehoben
TypPenthouse
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld234 €
Aktuelle Mietrendite3 %
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypPenthouse
Baujahr2014
ZustandKeine Angabe
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Wohnbereich
Bad
Mikrolage
Makrolage

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Sigrid de Vries

Immobilienberaterin

Beschreibung

Die hier angebotene attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinker Ensembles.

Ein besonderes Highlight dieser schönen Dachgeschosswohnung - welche sich sowohl zum Eigennutz als auch als inflationsgeschützte Kapitalanlage eignet -  ist die Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Hier lässt es sich nach Feierabend herrlich entspannen. 

Überzeugen Sie sich selbst!

Diese schöne Dachgeschosswohnung  wird im vermieteten Zustand verkauft und erzielt derzeit eine Brutto-Mietrendite von 
ca. 2,78 %.

Somit eignet sich dieses Angebot ebenso als sichere Wertanlage mit einer soliden Rendite.
In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ihr Investment voraussichtlich bestmöglich wertstabil und inflationsgeschützt angelegt.

Ausstattung

- Lage, Lage, Lage

- Süd-West Loggia

- Einbauküche

- Keller

Eine gute Investition in die Zukunft- Gemütliches Wohnen über den Dächern von Eimsbüttel

Lage

Das Häuser-Ensemble Grundstraße 2 / Sillemstraße 53 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat. 

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg