Adresse

Eppendorfer Baum 21
20249 Hamburg - Hamburg-Eppendorf

Energieausweis
HeizungsartKeine Angabe
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
EnergieausweistypKeine Angabe
Energiekernwert38 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
StockwerkKeine Angabe
Ausstattungsmerkmale Teeküche, Gäste WC, Teppichboden, Fliesen, Luxus
TypBüro
Schlafzimmer0
Gewerbefläche220 m²
Stellplätze1
Stellplatz-ArtAußenstellplatz
Provisionshinweis

1,5 Bruttomonatsmieten, verdient und fällig mit dem Abschluss eines Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtige Vereinbarung mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypBüro
Baujahr2010
ZustandModernisiert
Qualität der AustattungLuxus

Bildergalerie und Grundrisse

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Beschreibung

Vielfältige, stylische Gewerbefläche in repräsentativer Lage direkt am Eppendorfer Baum!

Highlights

-  Verfügbarkeit: Ab dem 01.04.2023 bzw. nach Vereinbarung
-  220 m² Gewerbefläche 
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche: ca. 118 m²
- Verkaufsfläche im Untergeschoss: ca. 92 m² (Lager, Büro, WC, 2 Fenster zum Kanal)
-  Optional mit 1 Außenstellplatz im Hinterhof für 175.-€/mtl. möglich

NKM: 7.300 €

Heizkosten: 300 €

Betriebskosten: 450 €

+++ BEWERBUNGSPROZESS +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen ausschließlich per Mail an GEWERBE@elbe-spree.com beantworten können, es werden keine Massenbesichtigungen vereinbart.

Eppendorfer Baum: Vielseitige Gewerbefläche in repräsentativer Lage!
Eppendorfer Baum: Vielseitige Gewerbefläche in repräsentativer Lage!

Lage

In gefragter Urbanität und repräsentativer Lage direkt am Eppendorfer Baum steht das bekannte Wohn- und Geschäftsgebäude. Zwischen Hoheluft-West und Eppendorf genießen Sie den einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Linien der U1 und der U3 optimal. Besonders erwähnenswert ist der nahe gelegene und über die Stadtgrenze hinaus bekannte Isemarkt. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten und eine belebte Atmosphäre schaffen.

Profitieren auch Sie von der einmaligen Infrastruktur!

- Ideale Verkehrsanbindung
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe 
- Hohe Sichtbarkeit mit tausenden Pendlern täglich

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg