Hamburg-Uhlenhorst: Herrschaftliches Wohnen mit über 4 Meter hohen Decken, individueller Raumaufteilung, einem Traumgarten und 400 Schritten zur Alster im Uhlenhorst-Palais!
Herbert-Weichmann-Str. 44
22085 Hamburg - Uhlenhorst
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 82 kWh/m²*a |
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, EBK, Terrasse, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Gäste WC, Sauna, Wintergarten, Kamin, Marmor, Parkett |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Stellplatz-Art | Außenstellplatz |
| Hausgeld | 1298 € |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkudnung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Maisonettewohnung |
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Letzte verfügbare Einheit!
Das 1895 erbaute hanseatische Jugendstil Palais, wurde in den vergangen 4 Jahren hochwertig und stilgetreu mit modernster Technik wiederaufgearbeitet.
Ehemalige gestalterische sowie objektprägende Elemente wurden bei der Planung berücksichtigt, sodass moderne sowie klassische Gestaltungselemente aufeinander abgestimmt und in diesem einzigartigen Ensemble in Einklang gebracht wurden.
HIGHLIGHTS
- Über 4 Meter hohe Decken
- Luxuriöse Ausstattung
- Einzigartige, lichtdurchflutete Atmosphäre
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Traumgarten
Die Wohneinheit verfügt über 5-7 ideal geschnittene Zimmer und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gartengeschoss kann zu einem Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Bad sowie einem Gästebereich konfiguriert werden. Die Belleetage die als Herzstück des Hauses über bis zu 4 Meter Deckenhöhe verfügt, überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten und erhabenen Räumen.
Eine bulthaup Design-Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Drei hochwertige, individuell konfigurierbare Badezimmer, ein großzügiger Balkon, vier Terrassen sowie ein exklusiver Gartenbereich runden dieses luxuriöse Angebot optimal ab.
Ein PKW Stellplatz (Hebeparker) ist für diese Wohneinheit exklusiv reserviert, und kann miterworben werden.
Die Wohneinheit wird für den Erwerber hochwertig modernisiert geliefert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue: Sanitärbereiche, Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden und vieles Weiteres.
Zu den zusätzlich optionalen Ausstattungen gehören unter Anderem:
- Home Entertainment Sound Paket
- KNX Smart-Home System
- LED-Ambiente Beleuchtung
- Hochwertiger Deckenspiegel aus echtem Gipsstuck
- Motorisierte Vorhänge
- Maßangefertigte Tischlermöbel
- PKW-Stellplatz (Hebeparker)
Der Erwerber der noch nicht final fertiggestellten Wohnung kann aus unterschiedlichen Designs und Materialvarianten mit hochwertiger Ausstattung wählen. Die ggfls. zum Zeitpunkt der Kaufvertrags-Beurkundung noch unrenovierte Wohnung, wird dann in der vereinbarten „Wunsch-Ausstattungs-Variante“ nach Erwerb zum vereinbarten Übergabetag fertiggestellt.
Das Uhlenhorst-Palais in der Herbert-Weichmann-Straße 44 steht nur 400 Schritte von der Außenalster entfernt, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. In fußläufiger Entfernung liegt das Herz von Uhlenhorst mit seinen vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Fitness- und Wellnessclub Aspria. Der zentrale Stadtteil bietet alles was man von einer urbanen Lage erwartet, gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt.
- 400 Schritte zur Außenalster
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
- Einzigartige Mikrolage
