Adresse

Semperstraße 22
22303 Hamburg - Winterhude

Energieausweis
HeizungsartKeine Angabe
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekernwert184 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk2. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Gäste WC, Einbauküche, Parkett, Gehoben
TypEtagenwohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld310 €
Provisionshinweis

Provisionsfrei für Kaufende!

Bausubstanz
TypEtagenwohnung
Baujahr1918
ZustandKeine Angabe
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Wohnen / WE8
Wohnen / WE8
Schlafen / WE8
Schlafen / WE8
Küche / WE8
Bad / WE8
Mikrolage
Makrolage

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Semperstraße 22. Das von Jugendstil-Gebäuden und Bäumen umgebene fünfgeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert.

In dieser grünen und dennoch zentralen und urbanen Lage, ist Ihr Eigenkapital bestmöglich vor der steigenden Inflation geschützt.

Die Wohnung 8 wird im modernisierten Zustand und die Wohnung 9 im gepflegten Zustand von einem privaten Eigentümer verkauft. Der Bauantrag zur Zusammenlegung wird vom Eigentümer eingereicht. Der somit entstehende komfortable Grundriss mit 5 - 6 Zimmern und 111 m², bietet Platz für anspruchsvolle Paare oder Familien.

BESONDERHEITEN
- Jugendstil-Altbau im besten Winterhude
- Lieferung separat möglich
- Lieferung zusammengelegt möglich

Ausstattung

- 3 Balkone zur Hof- und Straßenseite
- Großzügiger Grundriss durch Zusammenlegung im Flurbereich möglich 
- Hochwertige Renovierung der WE8 in dem Jahr 2015
- Neue Gasbrennwerttherme in WE9 (Versorgung beider Wohnungen)
- Eine EBK pro Einheit
- Ca. 5 - 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 111 m² (nach Zusammenlegung)

Großzügiges Jugendstil-Apartment im besten Winterhude!

Lage

In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten Seitenstraße gelegen, befindet sich das exklusive Jugendstil Gebäude in der Semperstraße 22. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in zwei Minuten am Mühlenkamp erreichbar.

Die Alster bietet mit nur wenigen Gehminuten einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie die Flaniermeile am Mühlenkamp / Hofweg. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat. 

- Grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität
- Wenige Gehminuten zur Außenalster

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg