Adresse

Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hamburg-Hohenfelde

Energieausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypKeine Angabe
Energiekernwert111 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk1. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Einbauküche, Gehoben
TypEtagenwohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld353 €
Provisionshinweis

2% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypEtagenwohnung
Baujahr1889
ZustandRenovierungsbedürftig
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Highlights des Objektes: 

- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Einzigartiges, historisches Flair mit Pitch-Pine Dielen, Stuck und hohen Decken
- Lichtdurchflutete Räume
- In Alsternähe
- Schöner Balkon im ruhigen Innenhof 

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Ihnen die täglichen Wege z.B. zu Ihrem im Dachgeschoss befindlichen Abstellraum erleichtert.

Ausstattung

Weitere Details: 

- Frei, unrenoviert
- Zwei Balkone
- Stuck 
- Pitchpine-Dielen und hohe Decken

Helle Altbauwohnung mit attraktiven Balkon in zentraler Lage!

Lage

Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße. 

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt.

-  Ideale Verkehrsanbindung
-  Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
-  Nahversorger in direkter Nachbarschaft

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg