Hier können Sie sich verwirklichen - 5 Zimmer-ETW in Eimsbüttel.
Hamburg-Eimsbüttel: Diese urbane und helle 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilaltbaus im beliebten Eimsbüttel.
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 1.095.000,00
Adresse
auf Anfrage
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Energieausweis
| Heizungsart | |
| Wesentlicher Energieträger | |
| Energieausweistyp | |
| Energiekernwert | 124 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 3. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, EBK, Gäste WC, Kamin, Parkett, Gehoben |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 309 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1885 |
| Zustand | Keine Angabe |
| Qualität der Austattung | Gepflegt |
Bildergalerie und Grundrisse
Jetzt einen
Termin vereinbaren:
Susanne Liss
Leiterin Wohneigentum
Beschreibung
Die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung Ihren luftigen Charakter. Durch große Fensterflächen und Südausrichtung in nahezu der gesamten Wohnung genießen Sie stets eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ihr Blick nach draußen trifft auf einen herrlich angelegten ordentlichen Hofplatz mit dichtem Baumbestand.
Zahlreiche Altbaustilelemente wie u.A. hohe Decken, Stuck, ein alter funktionsfähiger Kachelofen, Pitchpine-Dielen und Kassettentüren sind ein echtes Highlight und hervorragend erhalten. Auf den Südwest-Balkonen können Sie die Abende ausklingen lassen.
Ausstattung
Grundbuchrechtlich handelt es sich um zwei Wohneinheiten, welche (inkl. Baugenehmigung) zusammengelegt wurden und somit die anschließende Verwertbarkeit der Immobilie besonders attraktiv machen.
Nach einigen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung ist die Wohnung kurzfristig einzugsbereit. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen, oder junge Familien.
Lage
Das Häuser-Ensemble an der Lutterothstraße / Methfesselstraße steht zentral in südlicher Ausrichtung, in charmanter Umgebung fußläufig zur Osterstrasse, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso, wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität
- U-Bahn Station Lutterothstraße in 100m Entfernung