Adresse

Tischendorfweg 4
22609 Hamburg - Nienstedten

Energieausweis
HeizungsartKeine Angabe
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
EnergieausweistypKeine Angabe
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
StockwerkKeine Angabe
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Terrasse, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Gäste WC, Rolladen, Kamin, Parkett, Fliesen
TypEinfamilienhaus
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Stellplätze2
Stellplatz-ArtAußenstellplatz
Hausgeld400 €
Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypEinfamilienhaus
Baujahr2019
ZustandModernisiert
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

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Susanne Liss

Leiterin Wohneigentum

Beschreibung

Als perfekter Rückzugsort befindet sich die angebotene Immobilie in charmanter Sackgassenlage.
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der gesellige Abende bereithält.
In dem geräumigen Kochbereich finden Sie neben viel Stauraum namhafte Markengeräte, mit allem, was das Herz begehrt, wie auch einem Luxus „La Cornue“ Ofen- Herdkombigerät. Der im Wohnraum befindliche Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für die richtige Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster bilden einen lichtdurchfluteten Charakter in der gesamten Immobilie.
Wenn die Abendsonne die Terrasse und den privaten Garten verlässt, lassen sich die letzten Sonnenstrahlen auf der im Obergeschoss befindlichen Dachterrasse genießen.
Hier befinden sich auch drei Schlafzimmer, sowie 2 Bäder, mit Platz für eine wachsende Familie oder anspruchsvolle Paare.
Ein weiteres Gäste-/Au-pair-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet sich im EG. Für genügend Stauraum und Hobbygestaltung dient das Untergeschoss mit Stehhöhe und Tageslicht.

Ausstattung

- Luxus Dopelhaushälfte

- 2 Parkplätze

- Großzügiger, privater Gartenbereich

- Alarmanlage

- Keller

- Kamin

- Balkon

- Hochwertige Einbauküche mit einer Luxus "La Cornue" Ofen-Herdkombi

- Premium Materialen für höchste Ansprüche

Ihr charmantes Eigenheim in Nienstedten!
Ihr charmantes Eigenheim in Nienstedten!
Ihr charmantes Eigenheim in Nienstedten!

Lage

Nienstedten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Durch sein naturbelassenes Umfeld und die öffentlichen Parks mit gepflegten Grünanlagen ist der noble Stadtteil eine beliebte Wohngegend für junge Familien. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Elbufer sowie den nahegelegenen Westerpark.
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße, in der Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen vertreten sind, sowie Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden können. Zu der Nachbarschaft gehört ebenso das beliebte Shopping-Center „Elbe-Einkaufszentrum“.
Die vielfältige Auswahl an Schulen, wie der International School oder dem privaten Jenisch-Gymnasium, Kindergärten, sowie Sportvereinen wie z.B. dem GTHGC Tennis, Hockey und Golf- Sportclub ist für Paare mit Kindern ideal.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg