Ihr eigenes Firmengebäude mit Industrie-Charme!
(Creativ-Lofts/Kita/Media-Studio) im besten Ottensen!
Gewerbefläche 818 m²
Zimmer 15
Kaufpreis 5.200.000,00
Adresse
Große Brunnenstraße 61a
22763 Hamburg - Ottensen
Energieausweis
| Heizungsart | Keine Angabe |
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 113 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | 0 |
| Typ | Büro |
| Schlafzimmer | 0 |
| Gewerbefläche | 818 m² |
| Stellplätze | 4 |
| Stellplatz-Art | Außenstellplatz |
Provisionshinweis
3% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Büro |
| Baujahr | 1915 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Gewerbe-Team
Beschreibung
Kaufen statt mieten - freies sanierungsbedürftiges Loftgebäude für Kreative und Freigeister!
100 Meter von der Ottenser Hauptstraße entfernt, steht das in einem ruhigen Innenhof gelegene Fabrik-Gebäude-Unikat. Es überzeugt mit großzügigen Loftflächen und beeindruckenden Deckenhöhen mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
In beliebter Szenelage für Kreative und Freigeister, als eigenes Firmengebäude oder als unwiederbringliches Investment.
- Eines der letzten unentwickelten Loftgebäude in Ottensen
- 3 x ca. 275 m² Loft-Etagen mit hohen Decken und Industrie-Charme!
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- 4 PKW-Stellplätze im Innenhof als Grunddienstbarkeit
- Jederzeit vermietbar!
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- 3 Teileigentumseinheiten mit eigenem Grundbuch
- Das Gebäude ist sanierungsbedürftig es werden KEINE Baugenehmigungen geliefert - es wird "gekauft wie gesehen".
HINWEIS:
- Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet!
Ausstattung
Frei geliefertes, sanierungsbedürftiges Fabrikgebäude mit 3 Loft-Etagen.
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Hohe Decken und Industrie-Charme!
- 3 Etagen als Teileigentumseinheiten mit jeweils einem eigenem Grundbuch
- Jederzeit vermietbar!
- 4 PKW Stellplätze
- Das Gebäude ist sanierungsbedürftig es werden KEINE Baugenehmigungen geliefert - es wird "gekauft wie gesehen".
Entwicklungspotenziale (Genehmigungspflichtig, ohne Gewähr):
- Wohnen & Arbeiten für Kreative
- Gewerbe-Creativ-Lofts
- Bürohaus
- Rehacenter
- Ärtzehaus
- Küchenstudio
- Co-Working
- Kita
- EG verfügte 1985 gemäß Bauakte über eine Gastronomie-Konzession
HINWEIS:
- Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet!
Lage
Das Objekt liegt in sehr begehrter und ruhiger Hinterhoflage zwischen den beliebten Szenestraßen von Ottensen. Die Ottenser Hauptstraße ist eine Gehminute entfernt. Die Anbindung in die gesamte Stadt ist über den fußläufig zugänglichen Altonaer Bahnhof gegeben. Die Mikrolage ist ein Hotspot für Hamburger Kreativ-Gewerbe und Freigeister. Eigentumswohnungen erzielen hier 5-stellige Quadratmeterpreise und Gewerbevermietungen beginnen oberhalb von 20,- € per m².
- Beliebte, elbnahe Szenelage für Kreativ-Gewerbe und Freigeister
- Stark nachgefragte Mikrolage mit Wertsteigerungspotenzial