Erstbezug - Endetagenwohnung im Jugendstil-Altbau!
Hamburg-Eimsbüttel: Diese neuwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück über den Dächern von Eimsbüttel.
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 499.000,00
Adresse
Rellinger Straße 29
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 178 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 5. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | 6Cat-Verkabelung, Parkett, Fliesen, Luxus, Gehoben, Einbauküche, Denkmalschutz, Abstellraum, Bad mit Fenster |
| Typ | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 196 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Penthouse |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Diese neuwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück über den Dächern von Eimsbüttel. Sie überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für anspruchsvolle Bewohner bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung machen das Gewisse etwas aus.
Das Konzept der Projektentwicklungsgesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde und wird das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude, in zentraler Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!
Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem:
- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung
Ausstattung
Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem:
- Neuwertiger Dachgeschoss Ausbau mit offenem Wohn-Essbereich
- Neue Elektrik, Gastherme und Heizkörper, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
- Neues Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauküche
- Lichtkonzept
Grundrisse
Lage
Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio „Kaifu Lodge“ zählt nun zu Ihren Nachbarn.
Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.
- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair
- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage