Adresse

Schenkendorfstraße 1
22085 Hamburg - Uhlenhorst

Energieausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekernwert81 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
StockwerkKeine Angabe
Ausstattungsmerkmale EBK, Terrasse, Parkett, Fliesen, Luxus
TypEtagenwohnung
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld192 €
Potenzielle Mietrenditeca. 2 %
Provisionshinweis

2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypEtagenwohnung
Baujahr
ZustandModernisiert
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Küche mit Gartenzugang
Design-Einbauküche
Garten
Schlafbereich
Schlafen
Bad
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Mikrolage
Makrolage

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und durchdachte Erdgeschoss Wohnung bietet Premium-Wohnqualität.

Die luxuoriöse Austattung und der komfortable Grundriss mit zwei ideal geschnittenen Zimmern, bieten Platz für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben, ist der grozügige rückwärtige Garten mit Terrasse im idyllischen grün. 

Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums zu einem stylischen Gebäude-Ensembles, wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:

- Elektrik

- Heizungen

- Wasserleitungen

- Fenster 

- LED-Ambientebeleuchtung

- Neues Duschbad

- Neuer Parkettboden 

- Neue Design-Einbauküchen mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)

Ausstattung

- Design-Einbauküche mit Markengeräten

- Garten & Terrasse

- LED-Ambientebeleuchtung

- Parkettböden

Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten & großzügiger Terrasse!

Lage

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung

- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit

- 500 Meter zur Außenalster

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg