Luxus Jugendstil-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!
Hamburg-Winterhude: Premium Wohnqualität! Luxussanierte Wohnung u.A. mit High-End Ausstattung sowie ruhiger Lage mitten in Winterhude.
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 617.000,00
Adresse
Rehmstraße 1
22299 Hamburg - Hamburg-Winterhude
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 102 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | EBK, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Luxus |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 162 € |
Provisionshinweis
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Susanne Liss
Leiterin Wohneigentum
Beschreibung
Alte Stilelemente wurden mit modernster Technik in Einklang gebracht, sodass das Jugendstilgebäude in neuem Glanz erstrahlt.
Das Jugendstilgebäude wurde und wird detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Winterhude. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.
Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar.
Ausstattung
Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehört unter Anderem:
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
- Neues Eichen-Fischgrät Parkett
- Neuer hochwertiger Gips-Stuck nach historischem Vorbild
- LED-Ambientebeleuchtung (Smart-Home)
- Motorisierte Vorhänge
- KNX Smart-Home-Technik
- Sonos Sound-Paket
- Infrarotheizung
- Fußbodenheizung
- Elektromagnetische Abschirmung des Schlafzimmers gegen Elektrosmog
- Einbauküche
- Balkonvorbereitung
Hinweis Balkonanlage:
Eine Balkonanlage für die Innenhofseite befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren und wird verkäuferseitig installiert. Nähere Informationen hierzu befinden sich im ausführlichen Objektexposé.
Lage
In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich das hochwertig revitalisierte Jugendstil-Gebäude in der Rehmstraße 1. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität