Adresse

Kegelhofstraße
20251 Hamburg - Eppendorf

Energieausweis
HeizungsartKeine Angabe
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
EnergieausweistypKeine Angabe
Energiekernwert110 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk5. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, EBK, Einbauküche, Gäste WC, Parkett, Fliesen, Luxus, Gehoben
TypMaisonettewohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplatz-ArtKeine Angabe
Hausgeld375 €
Provisionshinweis

2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
TypMaisonettewohnung
Baujahr1927
ZustandModernisiert
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Zimmer 1
Masterbad
Masterbad
Galerie
Zimmer 2
Loggia

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Termin vereinbaren:

Susanne Liss

Leiterin Wohneigentum

Beschreibung

Diese private Ruheoase befindet sich im 5. Stock eines Altbaus im beliebten Eppendorf. Ist das Treppensteigen geschafft, werden Sie mit Offenheit und Licht belohnt. Überzeugen Sie sich selbst!

Die loftartige Raumgestaltung im Wohn-Essbereich, verbunden mit dem charmanten Sinn für Wohnkomfort verleiht dieser familienfreundlichen Wohnung Ihren besonderen Charakter. 

Die Wohnung wurde in 2017 aufwändig saniert und beinhaltet u.A.:

- Hochwertige Marken Design Einbauküche

- Sanierung der Bäder im zeitlosen Stil mit Fußbodenheizung

- Pitchpine Eichendielen

- Errichtung der Galerie zur Erweiterung der Wohnfläche

- Einsatz von Dachflächenfenstern für idealen Lichteinfall

U.v.m.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Design-Einbauküche inklusive Marken Einbaugeräten und zeitloser Optik.
Für den perfekten Rückzugsort steht Ihnen im Badezimmer neben der geräumigen Dusche, auch eine Badewanne zur Verfügung. 
Auf der Südloggia können Sie die Sonne tagsüber windgeschützt genießen, oder auch unter der Überdachung dem Regen lauschen.

Ausstattung

- Hochwertige Marken Design Einbauküche

- Sanierung der Bäder im zeitlosen Stil mit Fußbodenheizung

- Pitchpine Eichendielen

- Errichtung der Galerie zur Erweiterung der Wohnfläche

- Einsatz von Dachflächenfenstern für idealen Lichteinfall

Möchten Sie aufsteigen? Maisonette-Penthouse über den Dächern Eppendorfs!
Möchten Sie aufsteigen? Maisonette-Penthouse über den Dächern Eppendorfs!

Lage

In gefragter Urbanität, wo stilvolle Altbauten das Straßenbild prägen, befindet sich das charmante Jugendstil Gebäude. Im beliebten Eppendorf genießen Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, umgeben vom einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür.        
                        
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und anderen Stadtteilen ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Linien der U1 und der U3 optimal. Öffentliche Grünanlagen, Parks, die Alster und der Mühlenteich laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Mikrolage zwischen dem gediegenen „Klein-München“ macht sich vor allem auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg