Zuhause sein - Einfamilienhaus im Herzen von Hardebek
Kreis Segeberg - Hardebek: Sie sind begeisterter Hobbyhandwerker und möchten Eigentümer eines Einfamilienhauses in Hardebek werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 249.000,00
Adresse
Neue Straße 1
24616 Schleswig-Holstein - Hardebek
Energieausweis
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 239 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | Terrasse, Einbauküche, Gäste WC |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Stellplatz-Art | Garage |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Sigrid de Vries
Immobilienberaterin
Beschreibung
Sie sind begeisterter Hobbyhandwerker und möchten Eigentümer eines Einfamilienhauses in Hardebek werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Grundriss, verteilt auf ca. 142 m² und 2 Etagen zzgl. eines Vollkellers, bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt - für die junge Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für den erwachsenen Teenager. Dank bereits vorhandener Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss, könnte hier eine separate Wohneinheit entstehen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/ Esszimmer, das Sie nach Belieben gestalten können. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist. Zudem spendet Ihnen eine elektrische Markise Schatten, sodass Sie hier ganz entspannt die Sonne genießen können. Die praktische Küche, die Sie je nach Wunsch einrichten können, bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer zwischen 14 m² & 21m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, die Sie als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzen können. Ein Bad mit Dusche rundet den Grundriss ab.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2007. Die Öltanks umfassen rund 2 x 2.000 Liter und sind im Untergeschoss untergebracht.
Das Haus befindet sich insgesamt im renovierungsbedürftigem Zustand.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
- Einfamilienhaus, massive Bauweise Baujahr 1971
- Insgesamt ca.142 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster 2fach isolierverglast Baujahr 2012
- Teilweise Rollläden
- Küchenzeile inkl. E-Geräten
- Ölheizung Baujahr 2007
- Parkett-/Laminat-/Fliesen-/Teppichböden
- Markise mit Funkmotor
- Garage mit Sektional-Tor
- Glasfaser im Haus
- Vollkeller mit Außenzugang
- Süd-Terrasse
- Brunnen (stillgelegt)
Lage
Hardebek mit seinen aktuell 487 Einwohnern liegt in ruhiger ländlicher Lage auf halber Strecke zwischen Hamburg und Kiel, die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vom Bahnhof Brokstedt besteht eine sehr gute Anbindung mit der Regionalbahn nach Hamburg, Neumünster und Kiel, ebenso kommen Sie bequem mit den Bus in die benachbarten Orte.
Zudem verfügt Brokstedt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sportverein und Schwimmbad sind schnell erreichbar.
Eine weitere Grundschule findet sich im Nachbarort Wiemersdorf.