Familien-Traum Modernisiertes Unikat mit großen Südgarten - Fast wie ein eigenes Haus!

Objektbeschreibung

Die traumhafte Maisonette Wohnung bietet mitten im urbanen, zentralen Leben, eine einzigartige Ruhe-Oase mit außergewöhnlich großen Gartenflächen und nahezu allen Annehmlichkeiten eines Hauses.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und zwei Terrassen. Vier Schlaf-/Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer befinden Sich im Hochparterre und weitere zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein separates Bad werden über eine Wendeltreppe ins erste Obergeschoss erschlossen.

Das Tageslicht Vollbad und separate WC sind mit hochwertigen „Herzbach“ Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wurde mit aufwändigen statischen Umbauten neu konzipiert und vollständig modernisiert. Die Hochparterre Wohnung wird mit der Wohnung im 1. OG, als zukünftige Maisonette Fläche, über eine Wendeltreppe verbunden. Mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Duschbad hätte diese neue Wohnung dann eine Fläche von ca. 240 m² über zwei Ebenen. Sie verfügt über ein vorinstalliertes Smart-Home System welches noch auf die individuellen Wünsche des Erwerbers programmiert wird. Eine Alarmanlage wird ebenfalls je nach individuellem Bedarf geliefert. Der Küchenbereich kann auf Wunsch variiert werden, sodass zusätzlich ein durch die Küche begehbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein durch den Flur begehbares Gäste Bad/WC entsteht. Im hinteren Garten befindet sich ein Multifunktionshäuschen.

- Top-Lage mit absolutem Seltenheitswert

- Hochwertig modernisiert und detailgetreu aufgearbeitet

- Neueste Technik und premium Wohnqualität

- Eines der letzten in Eigentumswohnungen aufgeteilten Jugendstil-Ensembles in Eimsbüttel


In den Jahren 2016/2017/2018 wurden im Gemeinschaftseigentum u.A. folgende Arbeiten ausgeführt:

- Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden und Balkone.
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede freie Wohnung
- Hochwertige Modernisierung aller freien Wohneinheiten inkl. neuer Fenster, Leitungen, Technik und Heizungen.
- Für 2019 ist die Neugestaltung der Dachkonstruktion (Neue Endetagenwohnung) sowie der Einbau eines Aufzuges vorgesehen.

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