Am Weiher! Unausgebaute Traum-Endetage in bester Lage!

Objektbeschreibung

Sie sind Architekt oder bauerfahren und wollen Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und in einer der schönsten Lagen in Eimsbüttel leben?

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine unausgebaute Dachfläche zu erwerben und diese vollständig nach eigenen Wünschen auszubauen.

Die aktuelle Baugenehmigung sieht einen hellen Wohn-Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie Gäste-WC und zwei kleine Hauswirtschafts-/Abstellräume vor. Eine ca. 40 m² große Dachterrasse ist ebenfalls genehmigt und rundet dieses attraktive Angebot ab.

- Top-Lage mit absoluten Seltenheitswert
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Eines der letzten in Eigentumswohnungen aufgeteilten Jugendstil-Ensembles in Eimsbüttel

In den Jahren 2017/2018/2019 wurden am Gemeinschaftseigentum u.A. folgende Arbeiten ausgeführt:
- Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentums inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden und Balkone.
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede freie Wohnung
- Hochwertige Modernisierung aller freien Wohneinheiten inkl. neuer Fenster, Leitungen, Technik und Heizungen.

Für Sommer 2020 ist der Einbau eines Aufzuges geplant.

Zum Schutz der bestehenden WEG erfolgt ein VERKAUF NUR AN nachweislich BAUERFAHRENE ERWERBER MIT EIGENKAPITALNACHWEIS INKL. BAUKOSTEN

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