Für erfahrene ETW-Investoren! Unkündbar vermietete Jugendstil-WE in Ottensen, 2% Rendite!

Objektbeschreibung

HINWEIS

Ein Verkauf erfolgt im Sinne der Sozialverträglichkeit nur an einen erfahrenen Immobilienbesitzer zur langfristigen Kapitalanlage!

Die Wohnung ist unkündbar vermietetet (10 Jahre+) und im unsanierten Zustand.

Mietereinzug 2004 / NKM: € 440


Das Projekt vereint historisches Altbau-Flair mit aktueller Technik und bietet ideal konzipierte 2-3 Zimmer Apartments mit Balkonen und einem Gemeinschaftsgarten.

Für die neu entstehende Wohnungseigentümergemeinschaft des Jugendstil-Gebäudes „Friedensallee 99“ sollte, soweit möglich, ein Gemeinschaftseigentum frei von Sanierungsstau geliefert werden. Wenn auch aufgrund der teilweise noch belegten Wohnungen keine Komplett-Sanierung des Hauses erfolgen konnte, wurde das Ziel, ein auf den aktuellen technischen Stand wiederaufgearbeitetes Objekt ohne Sanierungsstau zu schaffen, grundlegend erreicht.

So wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden und Balkone.

- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede freie Wohnung

- Z.T. Modernisierung von freien Wohneinheiten inkl. neuer Fenster, Leitungen und Technik.



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