Ottensen - Für erfahrene Immobilienbesitzer - Unkündbar vermietete Jugendstil-ETW 1,25% Rendite!

Objektbeschreibung

WE08 ist langfristig unkündbar vermietet (10 Jahre Kündigungsschutz ab Erstverkauft). Die Wohnung wird unbesichtigt ausschließlich an erfahrene Erwerber veräußert. Im unwahrscheinlichen Fall eines zukünftigen Mieterauszuges, ist ein Modernisierungsaufwand von ca. € 1.200 per m² zu kalkulieren (Hochwertiger Standard). Der aktuelle Wert im freien modernisierten Zustand läge ca. 30% höher als der vermietete Verkaufspreis.

Ca. 1,25% Mietrendite auf Kaufpreis (NKMx12x100/KP)

Das Projekt vereint historisches Altbau-Flair mit aktueller Technik und bietet ideal konzipierte 2-3 Zimmer Apartments mit Balkonen und einem Gemeinschaftsgarten.

Für die neu entstehende Wohnungseigentümergemeinschaft des Jugendstil-Gebäudes „Friedensallee 99“ sollte, soweit möglich, ein Gemeinschaftseigentum frei von Sanierungsstau geliefert werden. Wenn auch aufgrund der teilweise noch belegten Wohnungen keine Komplett-Sanierung des Hauses erfolgen konnte, wurde das Ziel, ein auf den aktuellen technischen Stand wiederaufgearbeitetes Objekt ohne Sanierungsstau zu schaffen, grundlegend erreicht.

So wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden und Balkone.

- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede freie Wohnung

- Z.T. Modernisierung von freien Wohneinheiten inkl. neuer Fenster, Leitungen und Technik.

Derzeit noch unmodernisierte Wohnungen können auf Wunsch auch im unbewohnbaren unrenovierten, „Ist“-Zustand erworben werden.

Die begehrten Ottensener 2 Zimmer Apartments eignen sich ideal als inflationssicheres Investment!

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