100m. zur Ottensener Hauptstraße! Fabrik-Loft-Gebäude zur Entwicklung

Objektbeschreibung

Für Ottensen Liebhaber! 100 Meter zur Ottensener Hauptstrasse! Fabrik-Gebäude-Unikat mit großzügigen Loftflächen und beeindruckenden Deckenhöhen mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsvarianten! In beliebtester Szenelage für Kreative und Freigeister, als eigenes Firmengebäude oder als unwiederbringliches Investment mit ca. 3% Rendite!

- Eines der letzten unentwickelten Loftgebäude in Ottensen!

Das Gebäude wird leerstehend im unsanierten Ist-Zustand inkl. folgender Extras geliefert:

- Jede Etage als Teileigentumsrecht mit eigenem Grundbuch
- Baugenehmigung für eine Neugestaltung, Erweiterung und Modernisierung der Fensterflächen (Bodentief, etc.)
- 4 PKW Stellplätze im Innenhof als Grunddienstbarkeit
- Einzigartige Atmosphäre, hohe Decken und Industrie-Charme!
- Jederzeit Vermietbar!
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsvarianten!

Die Gesamt-Modernisierungskosten für Gemeinschafts- und Teileigentumsflächen sind vom Architekturbüro mit ca. € 1mio / 1.200 per m2 budgetiert worden.

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