Entkernte Jugendstil-Villa / Unikat in Alsterlage 1-12 Wohneiheiten möglich

Objektbeschreibung

Die erhabene Jugendstil-Doppelvilla steht zurückgesetzt auf einem 1.000 Quadratmeter großen, repräsentativen Grundstück und verfügt über eine doppelte Straßen-Zufahrt. In bester Lage 400 Schritte zur Schönen Aussicht.

Art & Baujahr:
- Entkernter Jugendstilaltbau / um 1895
- 2 Hauseingange (in Demontage für Zentraltreppenhaus)
- 3 Vollgeschosse zzgl. Gartengeschoss und baugenehmigten Turmgeschoss

Baugenehmigte Fläche (nach Sanierung):
- 1.188 m² reine Wohnfläche WEG/Vermietung
- bzw. 1.278 m² Wohnnutzfläche bei Villengestaltung
Grundstücksgröße
- 1.006 m²

Konzept/Ausgangsbasis:
Für das Gebäude existiert die Baugenehmigung zur Erstellung eines zentralen Treppenhauses inkl. Aufzug, dem Wiederaufbau der historischen Doppel-Türme nebst Dachterrassen, die Erstellung von 8 „Eigentums“-wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.

Alternativ ist ebenfalls denkbar, dass Gebäude als luxuriöse Ein- oder Zweifamilienvilla zu konzipieren.

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