Eimsbüttel, helle 2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im soliden Rotklinker!

Die hier angebotene attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines […]

Details zur Immobilie:

  • PreisPreis: 498.780 €
  • CityHamburg-Eimsbüttel
  • StadtteilHamburg-Eimsbüttel
  • AdresseGrundstraße 2
  • Zimmer3 Zimmer
  • Renditeca. 2,1 % Rendite
  • Größe53 m²
  • StockwerkErdgeschoss
  • Baujahr1955

Highlights des Objekts:

Die hier angebotene attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinker Ensembles an der Ecke Grundstraße / Sillemstraße.

Die frei lieferbare Wohnung ist angenehm belichtet und bietet einen ruhigen, rückwärtigen Balkon der zur Entspannung einlädt. Sie eignet sich zum Eigennutz oder Neuvermietung als inflationsgeschützte Kapitalanlage mit einer Mietrendite von ca. 2,1 %*.

AUSSTATTUNG

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wird frei geliefert

Dieses Angebot eignet sich als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Werterhalt. In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital wertstabil und inflationsgeschützt angelegt. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar.

Den Erstvermietungs-Service übernehmen wir gerne für Sie!

LAGE

Das Häuser-Ensemble Grundstraße 2 / Sillemstraße 53 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
– Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
– Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
* Alle Angaben rein exemplarisch und ohne Gewähr. Wir bieten keine steuerliche Beratung – Bitte kontaktieren Sie Ihren Steuerberater.
Die Mietrendite wurde wie folgt berechnet:  Nettokaltmiete p.a. * 100 / Kaufpreis

Bilder:

Grundrisse: