Großzügiges Premium-Apartment nahe des Mühlenkamp!

Die hier angebotene Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit hellen Räumlichkeiten sowie […]

Details zur Immobilie:

  • PreisPreis: 995.025 €
  • CityHamburg-Uhlenhorst
  • StadtteilHamburg-Uhlenhorst
  • AdresseSchenkendorfstraße 3
  • Zimmer3 Zimmer
  • Renditeca. 1,79 % Rendite
  • Größe76 m²
  • Stockwerk2. Obergeschoss

Highlights des Objekts:

Die hier angebotene Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit weniger als 400 Metern zum Mühlenkamp!

Das Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 und 3 wurde in den Jahren 2019 bis 2021 durch die Projektentwicklungsgesellschaft aufwändig revitalisiert, sodass die Häuser in einem neuem Glanz erstrahlen.

Ein durchdachter und komfortabler Grundriss bietet Platz für anspruchsvolle Bewohner. Neben dem Eigennutz eignet sich dieses Angebot ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 1,79 %* und vor allem Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar. In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital inflationsgeschützt angelegt. Den Erstvermietungs-Service übernehmen wir gerne für Sie!

HIGHLIGHTS
– Premium Ausstattung
– Lichtdurchflutete Atmosphäre
– 400 Meter zum Mühlenkamp

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird im vollständig modernisierten Zustand verkauft. Ein durchdachter und komfortabler Grundriss bietet Platz für anspruchsvolle Bewohner.
Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:

– Elektrik
– Heizungen
– Wasserleitungen
– Fenster
– LED-Ambientebeleuchtung
– Neues Duschbad
– Neuer Parkettboden
– Einbau einer Design-Einbauküche

Diese Wohneinheit verfügt über zwei ideal geschnittene Zimmer, eine Wohnküche mit Design-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer sowie zwei großzügige Balkone. Die Balkone befinden sich jeweils auf der Vorder- sowie auf der Rückseite des Hauses.

Neben neuen großzügigen Eingangsportalen wurden hochwertige Aufzugsanlagen mit Natursteinelementen sowie zusätzliche Balkone an der Rückseite angebaut, sowie die folgendem Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ausgeführt:

– Revitalisierung, Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone
– Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung
– Hochwertige Modernisierung aller freien Wohnungen inkl. neuer Leitungen, Technik, Sanitärbereiche und Heizungen
– Neubau Aufstockung der beiden Häuser (vier Penthouse-Wohnungen)

LAGE

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 – 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

– Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
– Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
– 500 Meter zur Außenalster

* Alle Angaben rein exemplarisch und ohne Gewähr. Wir bieten keine steuerliche Beratung – Bitte kontaktieren Sie Ihren Steuerberater.

Die Mietrendite wurde wie folgt berechnet:  Nettokaltmiete p.a. * 100 / Kaufpreis

Grundrisse: