Coming soon: Traumhafte Etagenwohnung im Grindelviertel!
Hamburg-Rotherbaum: Jetzt vormerken lassen!
Rutschbahn 10
20146 Hamburg - Rotherbaum
Heizungsart | |
Wesentlicher Energieträger | |
Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
Stockwerk | 1. Obergeschoss |
Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Gehoben |
Typ | Etagenwohnung |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 2 |
Stellplatz-Art | Keine Angabe |
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Typ | Etagenwohnung |
Baujahr | um 1900 |
Zustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Diese charmante Etagenwohnung im 1. OG eines gepflegten Jugendstil-Altbaus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine neue, voll ausgestattete Einbauküche. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, am Grindel im Stadtteil Rotherbaum, umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen.
Weitere Informationen sowie ein Exposé sind in Kürze verfügbar. Gerne können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Key Facts
- Etagenwohnung im 1. OG
- 72 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Modernes Duschbad & seperates Gäste-WC
- Neue Einbauküche
- Balkon
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, zwischen dem gediegenen Rothenbaum und dem lebendigen Grindelviertel. Hier genießen Sie das einmalige Flair der Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor Ihrer Tür. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie zum westlichen Alsterufer sorgt für eine optimale Infrastruktur, die sowohl Jung und Alt, als auch Singles, Paare und Familien anspricht.
Dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie diverser Buslinien ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Für Naherholung bieten sich die nahegelegenen Parks und öffentlichen Grünanlagen sowie das westliche Alsterufer an, ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die besondere Mikrolage sorgt zudem für eine hohe Wertstabilität und Vermietbarkeit dieser Immobilie.