Adresse

Rutschbahn 10
20146 Hamburg - Rotherbaum

Energieausweis
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Energieausweistyp liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 1. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, Einbauküche, Gehoben
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Stellplatz-Art Keine Angabe
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr um 1900
Zustand Saniert
Qualität der Austattung Gehoben

Bildergalerie und Grundrisse

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Marie-Claire Giese

Akquisition / Immobilienberaterin

+49 (0) 40 - 27 88 306 24

MCG@elbe-spree.com

Eppendorfer Baum 44
20249 Hamburg

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 1. OG eines gepflegten Jugendstil-Altbaus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine neue, voll ausgestattete Einbauküche. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, am Grindel im Stadtteil Rotherbaum, umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen.

Weitere Informationen sowie ein Exposé sind in Kürze verfügbar. Gerne können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Key Facts

- Etagenwohnung im 1. OG

- 72 m² Wohnfläche

- 2,5 Zimmer

- Modernes Duschbad & seperates Gäste-WC

- Neue Einbauküche

- Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, zwischen dem gediegenen Rothenbaum und dem lebendigen Grindelviertel. Hier genießen Sie das einmalige Flair der Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor Ihrer Tür. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie zum westlichen Alsterufer sorgt für eine optimale Infrastruktur, die sowohl Jung und Alt, als auch Singles, Paare und Familien anspricht.

Dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie diverser Buslinien ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Für Naherholung bieten sich die nahegelegenen Parks und öffentlichen Grünanlagen sowie das westliche Alsterufer an, ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die besondere Mikrolage sorgt zudem für eine hohe Wertstabilität und Vermietbarkeit dieser Immobilie.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg