Hamburg-Uhlenhorst: Diese hochwertige Etagenwohnung vereint stilvolles Design mit exzellentem Wohnkomfort – und ist die letzte verfügbare Einheit in einem umfassend revitalisierten Gebäudeensemble.
Schenkendorfstraße 3
22085 Hamburg - Uhlenhorst
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 76 kWh/m²*a |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Parkett, Luxus, Aufzug, Abstellraum, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 342 € |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | luxuriös |
Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Das elegante Parkett, hochwertige Sockelleisten sowie edle Feinsteinzeug Fliesen unterstreichen die zeitlose Ästhetik dieser Wohnung. Die smarte „Philips Hue“ LED-Ambientebeleuchtung setzt in den Abendstunden besondere Akzente und macht aus jedem Raum ein Wohlfühlrefugium.
Das moderne Duschbad ist mit stilvollen Marken-Armaturen ausgestattet, die durch klare Linien und hochwertige Verarbeitung überzeugen. Flache Heizkörper und intelligente Temperaturregler sorgen für ein rundum angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen bieten – eine echte Seltenheit in dieser begehrten Lage von Hamburg-Uhlenhorst!
Die Umgebung könnte kaum attraktiver sein: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Außenalster und den idyllischen Hofweg-Kanal – perfekte Orte für eine morgendliche Joggingrunde oder einen entspannten Spaziergang. Wer es lebendig mag, ist mit nur ein paar Schritten am Mühlenkamp – bekannt für seine vielseitige Gastronomie, charmanten Boutiquen, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Wohnung wird zu Ende Juli frei geliefert.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und Werthaltigkeit.
Key Facts
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 77 m²
- Freie Lieferung
- In 2022 modernisiert
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Stellplätze am Hofweg separat anmietbar
Zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude und Uhlenhorst, in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße, liegt dieses stilvoll revitalisierte Gebäude-Ensemble. Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vom Biobäcker über den Friseur bis zum Premium-Supermarkt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Nur rund 500 Meter entfernt lädt die Alster zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kleinen Auszeit am Wasser ein. Auch der weitläufige Stadtpark ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten schnell erreicht – ideal für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Das Viertel selbst blickt auf über 700 Jahre Geschichte zurück und präsentiert sich heute als lebendiger, grüner und weltoffener Stadtteil. Eine junge, aktive und lebensfrohe Nachbarschaft macht diesen Ort zu einem attraktiven Zuhause mitten in der Hansestadt.
