Adresse

Schenkendorfstraße
22085 Hamburg - Uhlenhorst

Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekernwert 81 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk Keine Angabe
Ausstattungsmerkmale Terrasse, Parkett, Luxus, Garten, Aufzug, Abstellraum, Dusche
Typ Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Stellplatz-Art Option
Hausgeld 263 €
Provisionshinweis

3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Erdgeschosswohnung
Baujahr
Zustand Neuwertig
Qualität der Austattung Luxus

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Die hier angebotene Gartenwohnung, befindet sich in einem modernen Häuser-Ensemble im begehrten Trendviertel zwischen Uhlenhorst und Winterhude, unweit des malerischen Hofweg-Kanals.

Sowohl die Architektur als auch das Innendesign der Wohnung gelegen im Erdgeschoss, spiegeln ein gehobenes und modernes Ambiente wieder. Die Ausstattung der Wohnung bringt durch den Neubau-Charme alle Vorzüge mit sich: Von moderner Elektroinstallation und hochwertigen Materialen bis zu Echtholz-Parkettböden. Die neuen Erwerber können in dieser Wohnung zwischen hochwertigen Ausstattungsoptionen wählen und Ihren eigenen Geschmack einbringen. Zusätzlich kann ein Stellplatz, welcher über den Innenhof erreichbar ist, angemietet werden. Abgerundet wird dieses Angebot, mit einem privaten Garten inkl. Terrasse im geschützten, ruhigen und grünen Innenhof des Ensembles.

HIGHLIGHTS
- Privater, ruhig gelegener Garten inkl. Terrasse im Innenhof
- 3 großzügig geschnittene Zimmer 
- Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung & Bluetooth-Lautsprechern
- Premium Ausstattung mit Auswahloptionen
- Sorgenfrei revitalisiertes Gemeinschaftseigentum 
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- 400 Meter zum Mühlenkamp

Ausstattung

SCHENKENDORFSTRAßE 1 - 3
Das Projekt Schenkendorfstraße wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und modern wiederaufgearbeitet. Die angebotene Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort in beliebter Uhlenhorster Lage.

Die hochwertige Sanierung beinhaltet unter Anderem neue:
- Elektrik
- Heizung
- Wasserleitungen
- Fenster 
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden

Hinweis: Zur Zeit befindet sich die Wohnung in Sanierung. Die Fotos der Wohnung stammen aus einer bereits sanierten Einheit mit ähnlichem Grundriss und dienen daher nur als Beispiel.

Grundrisse

Erstbezug: Großzügige Terrassen-Wohnung mit privatem Garten!
Erstbezug: Großzügige Terrassen-Wohnung mit privatem Garten!

Lage

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg