Erstbezug nach Sanierung: Jugendstil-ETW in urbaner, ruhiger Lage!
Hamburg-Winterhude: Diese frisch sanierte Wohnung bietet auf 3 Zimmern, mit offener Wohnküche zzgl. Erker und einem komfortablen Grundriss Premium-Wohnqualität.
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 699.000,00
Adresse
Rehmstraße 1
22299 Hamburg - Hamburg-Winterhude
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 102 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 2. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | EBK, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Luxus |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 185 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Alte Stilelemente wurden mit modernster Technik in Einklang gebracht, sodass das Jugendstilgebäude insgesamt in neuem Glanz erstrahlt.
Das Jugendstilgebäude wurde und wird detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Winterhude. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.
Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar.
Hinweis: Es handelt sich um Beispielfotos, die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung.
Ausstattung
Hinweis: Diese Wohnung wird saniert geliefert und befindet sich derzeit in Sanierung.
Erwerber einer noch nicht sanierten Wohnung können aus unterschiedlichen Designs und Materialvarianten mit hochwertiger Ausstattung wählen. Nach Erwerb wird die Wohnung zum vereinbarten Übergabetag mit Ihrer Wunschausstattung fertiggestellt. Unsere Verkaufsberater präsentieren Ihnen die Materialauswahl vor Ort in unserer Musterwohnung.
Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehört unter Anderem:
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster, Zimmertüren und Sanitärbereiche
- Neues Eichen Parkett
- Neuer hochwertiger Gips-Stuck nach historischem Vorbild
- Radio Lautsprecher im Badbereich
- Fußbodenheizung
- Balkonvorbereitung
Weitere Zusatzoptionen und Ausstattungen können nach Absprache dazu gewählt werden.
HINWEIS KÜCHEN
Bei allen verfügbaren Wohnungen können unsere Sonderkonditionen zur Lieferung einer individuell konfigurierbaren Marken-Einbauküche des Hamburger Küchen-Ateliers oder des Küchenstudios „Hummel Küchen“ in Anspruch genommen werden.
Hinweis: Die Kosten einer Einbauküche sind nicht im Kaufpreis inkludiert, Preisstabilität der Angebote ohne Gewähr.
Lage
In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich das hochwertig revitalisierte Jugendstil-Gebäude in der Rehmstraße 1. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität