Adresse

Rehmstraße 1
22299 Hamburg - Hamburg-Winterhude

Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekernwert 102 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 2. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale EBK, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Luxus
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 185 €
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1910
Zustand Modernisiert
Qualität der Austattung Luxus

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Diese luxussanierte Wohnung bietet auf 3 Zimmern, mit offenem Wohn- Essbereich, einem komfortablen Grundriss und der ruhigen Lage durch eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße Premium-Wohnqualität. Durch alte Stilelemente im Zusammenspiel mit modernster Technik, erstrahlt das Jugendstilgebäude in neuem Glanz. 

Das Jugendstilgebäude wurde und wird detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Winterhude. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.

Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar.

Ausstattung

Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem: 

- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Neues Echtholzparkett
- Neuer hochwertiger Gips-Stuck nach historischem Vorbild
- Hochwertige Design-Einbauküche

Grundrisse

Erstbezug nach Sanierung: Jugendstil-ETW in urbaner, ruhiger Lage!
Erstbezug nach Sanierung: Jugendstil-ETW in urbaner, ruhiger Lage!

Lage

In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich das hochwertig revitalisierte Jugendstil-Gebäude in der Rehmstraße 1. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg