Hamburg-Eimsbüttel: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Loggia bietet dem zukünftigen Besitzer einen idealen Rückzugsort im beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Grundstraße 2
20257 Hamburg - Eimsbüttel
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 148 kWh/m²*a |
| Stockwerk | 4. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Loggia, Abstellraum, Bad mit Fenster, Dusche |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 95 € |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht die Wohnung mit ihrem modernen Charakter und einem großzügigen Raumgefühl.
Die sonnige Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei schönem Wetter zu genießen. Die großzügigen Fensterflächen liefern reichlich Tageslicht und unterstreichen das gemütliche Ambiente, das die Wohnung durchdringt. Die zum modernen Standard eingerichtete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Gemeinschaftsgarten mitten in der Stadt, der den Bewohnern zusätzliche Entspannung bietet.
Des Weiteren sorgen ein frisch renoviertes Treppenhaus, eine überarbeitete Klingelanlage und moderne Fenster in einem antrahazit Ton für einen ansprechenden Gesamteindruck.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet eine attraktive Möglichkeit, in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs ein Zuhause oder eine Kapitalanlage zu erwerben.
- Einbauküche
- Loggia
- Abstellraum
- Überarabeitetes Treppenhaus
- Überarbeitete Briefkasten- und Klingelanlage
Das Häuser-Ensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
