Helles Altbau-Unikat mit attraktiven Balkon in zentraler Lage!
Hamburg-Hohenfelde: Einzigartiges, historisches Flair mit Pitch-Pine Dielen, Stuck und hohen Decken.
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 599.000,00
Adresse
Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hohenfelde
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | wird nicht benötigt |
| Energiekernwert | 111 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, EBK, Einbauküche, Parkett |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 353 € |
Provisionshinweis
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gründerzeit Altbau |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Highlights des Objektes:
- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Einzigartiges, historisches Flair mit Pitch-Pine Dielen, Stuck und hohen Decken
- Lichtdurchflutete Räume
- In Alsternähe
- Schöner Balkon im ruhigen Innenhof
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Ihnen die täglichen Wege z.B. zu Ihrem im Dachgeschoss befindlichen Abstellraum erleichtert.
Ausstattung
Weitere Details:
- Frei, unrenoviert
- Zwei Balkone
- Stuck
- Pitchpine-Dielen und hohe Decken
- Effizienzhaus 100 (Denkmal)
Lage
Das historische Unikat „Güntherstr. 1“ steht in zentraler Lage, unweit der Innenstadt und Alster.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Auf kurzem Wege erreicht man das Einkaufszentrum “Hamburger Meile“ inkl. Multiplex-Kino und Fitnessstudio.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kuhmühlenteich, mit dem großzügigen Spielplatz „Uhlandstraße“, der in nur einer Minute Fußweg zu erreichen ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist optimal. Die U-Bahn-Station „Uhlandstraße“ befindet sich eine Gehminute entfernt.
- Ideale Verkehrsanbindung
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
Mikrolage