Adresse

Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hohenfelde

Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp wird nicht benötigt
Energiekernwert 111,15 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 1. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, Einbauküche, Aufzug, Denkmalschutz, Dielen, Bad mit Fenster
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 353,68 €
Provisionshinweis

3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1889
Zustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung keine Angabe

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Highlights des Objektes: 

- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Einzigartiges, historisches Flair mit Pitch-Pine Dielen, Stuck und hohen Decken
- Lichtdurchflutete Räume
- In Alsternähe
- Schöner Balkon im ruhigen Innenhof 

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Ihnen die täglichen Wege z.B. zu Ihrem im Dachgeschoss befindlichen Abstellraum erleichtert.

Ausstattung

Weitere Details: 

- Frei, unrenoviert
- Zwei Balkone
- Stuck 
- Pitchpine-Dielen und hohe Decken
- Effizienzhaus 100 (Denkmal)

Grundrisse

Helles Gründerzeit-Unikat mit attraktiven Balkonen in zentraler Lage!
Helles Gründerzeit-Unikat mit attraktiven Balkonen in zentraler Lage!

Lage

Das historische Unikat „Güntherstr. 1“ steht in zentraler Lage, unweit der Innenstadt und Alster.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Auf kurzem Wege erreicht man das Einkaufszentrum “Hamburger Meile“ inkl. Multiplex-Kino und Fitnessstudio.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kuhmühlenteich, mit dem großzügigen Spielplatz „Uhlandstraße“, der in nur einer Minute Fußweg zu erreichen ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist optimal. Die U-Bahn-Station „Uhlandstraße“ befindet sich eine Gehminute entfernt.

- Ideale Verkehrsanbindung
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
Mikrolage

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg