Adresse

auf Anfrage
24113 Schleswig-Holstein - Molfsee

Energieausweis
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk Keine Angabe
Ausstattungsmerkmale EBK, Einbauküche, Terrasse, Rolladen, Sauna, Kamin, Gehoben, Garten
Typ Einfamilienhaus
Schlafzimmer
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Stellplatz-Art Carport
Provisionshinweis

2,8% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Sigrid de Vries

Immobilienberaterin

Beschreibung

Modern und mit großem Platzangebot präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit XL-Garten in sehr beliebter Wohngegend von Rammsee.
Herrlich ruhig in einer Sackgasse gelegen ist hier Privatsphäre garantiert, gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur: 
Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
Eine durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattungselemente versprechen puren Wohnkomfort ohne Kompromisse.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens begeistern und erkunden Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bieten kann.

Ausstattung

Innenbereich:
- Bj. 1965/ Umfassende Kernsanierung, sowie
   Aufstockung des Obergeschosses im Jahr 2000
- Ca. 218 m² Wohnfläche
- Insg. 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Sep. Gäste-Bad
- Sauna
- Kamin
- Holzfenster-/türen mit integriertem Einbruchschutz
- Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung
- Gefliestes Untergeschoss mit Außenzugang
- Kamera-Sicherheitssystem


Außenbereich:
- Verkehrsberuhigte Sackgassenlage
- Ca. 1274 m großes Grundstück
- Schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar
- 2 Sonnenterrassen
- Gartenhaus
- Automatisches Bewässerungssystem
- Kamera-Sicherheitssystem auf dem gesamten Grundstück
- Drainage
- Umfassende Sanierung Doppel-Carport 2022
- Gartenbereich komplett elektrifiziert
- E-Mähroboter
- Brunnen
- Glasfaser liegt an der Straße

Grundrisse

Herrliches Anwesen mit großzügiger Gartenanlage!
Herrliches Anwesen mit großzügiger Gartenanlage!
Herrliches Anwesen mit großzügiger Gartenanlage!
Herrliches Anwesen mit großzügiger Gartenanlage!

Lage

Wo sich Pendeln noch lohnt.
Molfsee – eine schöne Symbiose – leben im Grünen und Arbeiten in der Metropole Hamburgs.
Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in der Hansestadt Hamburg ist das Umland zu einer begehrten Alternative geworden. 
Durch die gute Verkehrsanbindung von Molfsee nach Hamburg, mit dem Auto in 50 Min. erreichbar, können Sie jederzeit alle Vorzüge der Großstadt wahrnehmen und sich gleichzeitig freuen der urbanen Hektik zu entfliehen.
In Molfsee locken Ruhe, geringerer Stress und eine tiefe Verbindung zur Natur, das beeinflusst nicht nur persönliches Wohlbefinden, sondern auch nachhaltig Ihre Lebensqualität.
Die Gemeinde Molfsee gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Randbereich Kiels. Ansprechende, zeitgemäße und äußerst stadtnahe Wohnbebauung, beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur sind in Molfsee keine gegenläufigen Faktoren, sondern stehen hier im ausbalancierten Einklang miteinander. Die weitläufige Bebauung, vor allem mit Einfamilienhäusern, ist behutsam und wohlüberlegt der sensiblen Landschaft angepasst worden.
Wer sich für eine Schule in Molfsee entscheidet, kann unter verschiedenen privaten und staatlichen Einrichtungen in Molfsee oder der Umgebung wählen. Dank der guten Anbindung ist die Kieler Innenstadt erstaunlich schnell erreichbar, auch die Anschlussstelle zur Autobahn Richtung Hamburg und Flensburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Linienbusse des öffentlichen Nahverkehrs fahren regelmäßig in kurzen Intervallen.
Für den täglichen Bedarf stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank und eine Poststelle sind ebenso wie Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kiel oder Flintbek.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg