Hoch hinaus: Luxus Penthouse im sanierten Jugendstil-Ensemble mit Dachterrasse und Weitblick!
Hamburg-Winterhude: Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement.
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 1.095.000,00
Adresse
Rehmstraße 1
22299 Hamburg - Winterhude
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 102,73 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 4. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Wintergarten, Parkett, Luxus, Klimaanlage, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Rollladen |
| Typ | Penthouse |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 232 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Penthouse |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Luxus |
| Qualität der Austattung | Neuausgebautes Penthouse |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Möchten Sie aufsteigen?
Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Penthouse im Herzen des begehrten Winterhude thront majestätisch im 4. Stock eines aufwendig sanierten Jugendstil-Ensembles – eine wahre Ruheoase, die stilvollen Wohnkomfort und urbane Eleganz in perfekter Harmonie vereint.
Nach dem Aufstieg erwartet Sie eine atemberaubende Offenheit und Helligkeit: ein komplett neu ausgebautes Dachgeschoss, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die weitläufige und offene Raumgestaltung garantiert außergewöhnlichen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Entrée empfangen, das direkt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich führt.
Ein Highlight: die luxuriöse Design-Einbauküche, ausgestattet unter Anderem mit indirekter Beleuchtung und einer edlen Marmor-Arbeitsplatte – hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz. Angrenzend lädt die stilvolle Loggia dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die lauen Sommerabende mit Blick auf die Stadt genießen.
Der luftige Wohnbereich, subtil vom Rest des Raumes abgetrennt, unterstreicht das gehobene, exklusive Ambiente. Ein elegantes Gäste-Bad rundet den Wohnbereich ab.
Von dem Wohnbereich abgehend erschließt sich das Schlafzimmer, welches selbst für einen begehbaren Kleiderschrank ausreichend Platz bietet und über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad en Suite verfügt. Dieses besticht durch erlesene Materialien mit höchster Verarbeitungsqualität.
Die wahre Krönung dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Dachterrasse: Eingebettet in die Baumkronen der umliegenden Hainbuchen, bietet sie einen abgeschirmten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und dennoch spektakuläre Ausblicke auf die Skyline der Hamburger Innenstadt, den Hafen und den Stadtpark – alles zum Greifen nah.
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement.
Sind Sie bereit, sich dieses einmalige Juwel zu sichern?
Ausstattung
Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem:
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Neue Infrarotheizung im Wohnbereich sowie Bad für bestes Raumklima
- Neues Fischgrät-Parkett
- Sonos Sound-Paket
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- LED-Ambientebeleuchtung im Flur, Bad und Wohnbereich (Philips hue)
- Neue Loggia mit Schüco-Wintergarten
- Neuanlegung der Dachterrasse
- Kaminvorbereitung im Wohnbereich
- Designeinbauküche mit echter Marmor-Arbeitsplatte
REHMSTRAßE 1
Detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert, zählt die Rehmstraße 1 zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Winterhude. Durch alte Stilelemente im Zusammenspiel mit modernster Technik, erstrahlt das Jugendstilgebäude in neuem Glanz.
Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.
Grundrisse
Lage
In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich das hochwertig revitalisierte Jugendstil-Gebäude in der Rehmstraße 1. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität