Adresse

Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hohenfelde

Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieausweis wird nicht benötigt.
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 1. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Terrasse, Balkon, Einbauküche, Parkett, Gehoben, Aufzug, Denkmalschutz, Bad mit Fenster, Dusche
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 469 €
Aktuelle Mietrendite 3,1 %
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1889
Zustand Neuwertig
Qualität der Austattung Gehoben

Bildergalerie und Grundrisse

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Highlights des Objektes:
 
- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Einzigartiges, historisches Flair im Haus und Wohnung 
- Helle Räume und hohe Decken im ersten Obergeschoss
- Große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
- 400 Meter zur Alster

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, welcher Ihnen die täglichen Wege erleichtert.

Ausstattung

Weitere Details:
 
- Freie Lieferung zum 30.04.2025
- Aktuell vermietet zu 2.205,- € NKM
- Aktuelle Mietrendite: 3,1%
- Hohe Decken
- Einbauküche
- Große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung

Hohe Decken, Altbaucharme und große Süd-West Dachterrasse - 400 Schritte zur Alster!

Lage

Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße. 

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt.

-  Ideale Verkehrsanbindung
-  Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
-  Nahversorger in direkter Nachbarschaft

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg