Jugendstil-ETW mit Blick auf den Isebekkanal
Hamburg Hoheluft-Ost: Diese Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung im trendigen Hoheluft-Ost mit Blick auf den Isebekkanal!
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 4
Preis Auf Anfrage
Adresse
Auf Anfrage
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, EBK, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Gäste WC, Parkett, Luxus |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 420 € |
Provisionshinweis
Kaufpreise auf Anfrage. 3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1918 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Achtung! Die Wohnung / das Haus erhält einen Fernwärmeanschluss ab 09/23!
Alte Stilelemente mit moderner Technik kombiniert!
- 4 helle Zimmer
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Blick auf den Isebekkanal
- 2 Balkone
- Tageslicht-Wannenbad + Extraduschbad
- 3-fachisolierverglaste Energiespar-Fenster
- Vollständig neue Wohnungstechnik
- Original Pitchpine-Dielen
- Premium Einbauküche mit Kochinsel
- moderner Grundriss
- Inklusive zukünftig verkäuferseitig gelieferter neuer rückwärtiger Balkonanlage
- Errichtung eines Personenaufzugs
- Neue Fernwärmezentralheizung beauftragt
Ausstattung
- 4 helle Zimmer
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Blick auf den Isebekkanal
- 2 Balkone
- Tageslicht-Wannenbad + Extraduschbad
- 3-fachisolierverglaste Energiespar-Fenster
- Vollständig neue Wohnungstechnik
- Original Pitchpine-Dielen
- Premium Einbauküche mit Kochinsel
- moderner Grundriss
- Inklusive zukünftig verkäuferseitig gelieferter neuer rückwärtiger Balkonanlage
- Errichtung eines Personenaufzugs
- Neue Fernwärmezentralheizung beauftragt
Lage
In gefragter Urbanität und malerischer Lage direkt am Isebekkanal, befindet sich das charmante Jugendstil-Ensemble. Im beliebten Hoheluft-Ost genießen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, umgeben vom einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür. Begehrte Schulen wie das Helene-Lange-Gymnasium (900m entfernt) befinden sich in attraktiver Schulweg-Nähe.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahnlinie U3 über die Haltestelle Hoheluftbrücke gegeben. Öffentliche Grünanlagen, Parks, die Alster und der Mühlenteich laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Mikrolage zwischen Eppendorf und Hoheluft macht sich vor allem in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar.
- Direkt am Isebekkanal (Wasserblick aus jeder Wohnung)
- Beliebte Schulen fußläufig erreichbar
- Sehr begehrte Lage mit optimaler Vermietbarkeit