Adresse

Heimhuder Straße 25
20148 Hamburg - Rotherbaum

Energieausweis
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 2. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Gehoben, Denkmalschutz, Abstellraum
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 609 €
Provisionshinweis

3 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1877
Zustand Gepflegt
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

Jetzt einen
Termin vereinbaren:

Marie-Claire Giese

Akquisition / Immobilienberaterin

+49 (0) 40 - 27 88 306 24

MCG@elbe-spree.com

Eppendorfer Baum 44
20249 Hamburg

Beschreibung

Exklusives Wohnen: Beliebte und ruhige Adresslage in Hamburg-Rotherbaum

Prachtvolle Gründerzeitvilla: Beeindruckendes, repräsentatives Treppenhaus

Top gepflegt: Sehr guter Zustand des gesamten Anwesens

Großzügiger Grundriss: Durchdachte ca. 130 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, verteilt auf vier Zimmer und eine geräumige Wohnküche

Herrschaftliches Wohngefühl: Große, bodentiefe Fenster, offene Raumaufteilung, hohe Decken und wunderschöner Stuck

Einladendes Esszimmer: Lichtdurchflutet mit traumhaftem Blick in den rückwärtigen Garten

Großer Balkon: 14 m² mit idyllischem Gartenblick und optimaler Süd-West-Ausrichtung

Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Keller

Ausstattung

- Süd-West Balkon

- Einbauküche

Grundrisse

Klassik trifft Moderne: Luxuriöses Wohnen in einer hanseatischen Villa
Klassik trifft Moderne: Luxuriöses Wohnen in einer hanseatischen Villa

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Adresslagen Hamburgs! 
Diese ruhige Wohnstraße besticht durch ihren unverwechselbaren Charme, geprägt von herrschaftlichen Villen, prächtigen Palais und exklusiven Eigentumswohnungen. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die nahegelegene Alster mit ihren malerischen Alsterwiesen lädt zu entspannten Joggingrunden und fröhlichem Kinderspiel ein. Für Ihre täglichen Besorgungen bietet das fußläufig erreichbare Pöseldorf-Center alles, was das Herz begehrt. Zudem findet wöchentlich der charmante Turmwegmarkt statt, der ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen ist.

In dieser Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die sich durch hohe Qualität auszeichnen. Die zentrale Lage unserer Wohnungen ermöglicht es Ihnen, die Hamburger Innenstadt und den Dammtor-Bahnhof schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Hamburg „Helmut Schmidt“ ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt und auch problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Sportbegeisterte ist der renommierte „Club an der Alster“ ebenso wie viele weitere Sport- und Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs!

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg