Luxus trifft Geschichte! Open House - Samstag, 21.09. - 11 - 14 Uhr
Hamburg-Rotherbaum: Willkommen in einer der begehrtesten Adresslagen Hamburgs!
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 1.690.000,00
Adresse
Heimhuder Straße 25
20148 Hamburg - Rotherbaum
Energieausweis
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | wird nicht benötigt |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 2. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Gehoben, Denkmalschutz, Abstellraum |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 609 € |
Provisionshinweis
3 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1877 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Marie-Claire Giese
Akquisition / Immobilienberaterin
Beschreibung
Exklusives Wohnen: Beliebte und ruhige Adresslage in Hamburg-Rotherbaum
Prachtvolle Gründerzeitvilla: Beeindruckendes, repräsentatives Treppenhaus
Top gepflegt: Sehr guter Zustand des gesamten Anwesens
Großzügiger Grundriss: Durchdachte ca. 130 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, verteilt auf vier Zimmer und eine geräumige Wohnküche
Herrschaftliches Wohngefühl: Große, bodentiefe Fenster, offene Raumaufteilung, hohe Decken und wunderschöner Stuck
Einladendes Esszimmer: Lichtdurchflutet mit traumhaftem Blick in den rückwärtigen Garten
Großer Balkon: 14 m² mit idyllischem Gartenblick und optimaler Süd-West-Ausrichtung
Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Keller
Ausstattung
- Süd-West Balkon
- Einbauküche
-
Grundrisse
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Adresslagen Hamburgs!
Diese ruhige Wohnstraße besticht durch ihren unverwechselbaren Charme, geprägt von herrschaftlichen Villen, prächtigen Palais und exklusiven Eigentumswohnungen. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Die nahegelegene Alster mit ihren malerischen Alsterwiesen lädt zu entspannten Joggingrunden und fröhlichem Kinderspiel ein. Für Ihre täglichen Besorgungen bietet das fußläufig erreichbare Pöseldorf-Center alles, was das Herz begehrt. Zudem findet wöchentlich der charmante Turmwegmarkt statt, der ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen ist.
In dieser Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die sich durch hohe Qualität auszeichnen. Die zentrale Lage unserer Wohnungen ermöglicht es Ihnen, die Hamburger Innenstadt und den Dammtor-Bahnhof schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Hamburg „Helmut Schmidt“ ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt und auch problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Sportbegeisterte ist der renommierte „Club an der Alster“ ebenso wie viele weitere Sport- und Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs!