Land in Sicht - Großzügiges Einfamilienhaus in Westerhorn!
Westerhorn (Schleswig-Holstein): Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten!
Wohnfläche 157 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 465.000,00
Adresse
Erlenweg
25364 Schleswig-Holstein - Westerhorn
Energieausweis
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 106 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Terrasse, EBK, Einbauküche, Gäste WC, Fliesen |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Stellplatz-Art | Außenstellplatz |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Keine Angabe |
| Qualität der Austattung | Gepflegt |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Sigrid de Vries
Immobilienberaterin
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße, in der vorrangig mit Einfamilienhäusern bebauten Gemeinde Westerhorn.
Die Immobilie wurde im Jahre 1998 erbaut, von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten und bietet auf 2 Etagen, verteilt auf ca. 157 m² Wohnfläche, Komfort & Gemütlichkeit.
Von der Einbauküche, dem geräumigen Wohn-Essbereich, einem Büro, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss bis hin zu 3 weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, sowie einem Vollbad im Dachgeschoss, ist praktisch alles vorhanden.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum zwei weitere Räume für Wäsche & Vorräte sowie einen zusätzlichen, großzügigen Hobbyraum.
Um das Glück vollkommen zu machen, gibt es einen schönen Garten und zwei Außenstellplätze. Der Garten besticht vor allem durch die erst 2022 angelegte, überdachte Terrasse die bei jedem Wetter zum Grillen, ausruhen oder auch "rumpuzzeln" einlädt.
Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie begeistern!
Ausstattung
- Einfamilienhaus, massive Bauweise Bj. 1998
- Grundstücksgröße 628 m²
- Wohnen auf zwei Etagen inkl. Vollkeller
- Insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche
- Vollbad & Duschbad
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Kunststofffenster 2fach isolierverglast
- Gepflegte, zeitlose EBK inkl. E-Geräten
- Gas- Heizung Bj. 1998
- Laminat-/Teppich-/Fliesenböden
- Ausgebauter & isolierter Dachboden
- Glasfaser im Haus
- Überdachte Terrasse
- 2 Außenstellplätze
Lage
Im nördlichsten Zipfel des Kreises Pinneberg liegt die Gemeinde Westerhorn mit ca. 1.300 Einwohnern. Aufgrund von neuen Baugebieten beiderseits der Bahnlinie konnte sich Westerhorn als attraktiver Wohnbereich etablieren und lässt die Gemeinde stetig wachsen. Die Gemeinde bietet auch Arbeitsplätze durch größere Betriebe wie eine Firma für Erdbauarbeiten, einen pharmazeutischen Betrieb sowie mehrere mittelständische Betriebe. Eine Apotheke und eine Arztpraxis sind ebenfalls vorhanden. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Weitere Schulen befinden sich In Barmstedt und in Horst. Alle umliegenden Städte sind mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss (A23) Horst/Elmshorn ist ca. 14 km entfernt, die Auffahrt Hohenfelde liegt ca. 3 Kilometer entfernt.
In ca. 30 Minuten erreicht man den Bahnhof Hamburg-Altona. Die Züge verkehren stündlich.