Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten & großzügiger Terrasse!
Hamburg-Uhlenhorst: Luxus-Apartment mit idyllischem, ruhigen Garten mitten in Uhlenhorst!
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 559.000,00
Adresse
Schenkendorfstraße 1
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 81 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | EBK, Terrasse, Parkett, Fliesen, Luxus |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 192 € |
| Potenzielle Mietrendite | ca. 2 % |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und durchdachte Erdgeschoss Wohnung bietet Premium-Wohnqualität.
Die luxuoriöse Austattung und der komfortable Grundriss mit zwei ideal geschnittenen Zimmern, bieten Platz für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben, ist der grozügige rückwärtige Garten mit Terrasse im idyllischen grün.
Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums zu einem stylischen Gebäude-Ensembles, wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem neue:
- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden
- Neue Design-Einbauküchen mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
Ausstattung
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Garten & Terrasse
- LED-Ambientebeleuchtung
- Parkettböden
Lage
Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster