Maria-Louisen-Str. - Hochparterre! 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage!
Hamburg-Winterhude: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Maria-Louisen-Straße, in einem unter Denkmalschutz stehendem Gebäude.
Wohnfläche 21 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 212.000,00
Adresse
Maria-Louisen-Straße 55
22301 Hamburg - Winterhude
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 131 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Denkmalschutz |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 138 € |
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Maria-Louisen-Straße, in einem unter Denkmalschutz stehendem Gebäude. Im Herzen von Winterhude, eignet sich diese Offerte sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses an dem Jahr 1955. Die integrierte Pantryküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Weiterhin verfügt das Apartment über ein innenliegendes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein komfortables Doppelbett, einen Esstisch mit Stühlen sowie einen TV. Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche zu nutzen. Mit insgesamt ca. 21,28 m² Wohnfläche ist dieses kompakte und möblierte Zuhause ideal für Singles oder Berufstätige, welche sich zeitweise in der Hansestadt aufhalten.
Ausstattung
1 Zimmer City-Apartment
- Ca. 21,28 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Möblierte Wohnung mit solider Ausstattung
- Pantryküche
- Innenliegendes Duschbad
- Doppelbett
- Esstisch & Stühle
- TV
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lage
In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten Straße gelegen, befindet sich diese Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität