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Auf Anfrage
20257 Hamburg - Eimsbüttel

Energieausweis
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk Keine Angabe
Ausstattungsmerkmale Parkett, Gehoben
Typ Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 150 €
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Qualität der Austattung Erstbezug

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Diese Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss und ideal geschnittenen 2,5 Zimmern, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!

Das Konzept der Projektentwicklungsgesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde und wird das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel. 

Ausstattung

Das Gemeinschaftseigentums wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wiederaufgearbeitet und saniert.
Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem: 

- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone, Dach
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung

Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem: 

- Neue Elektrik, Gastherme und Heizkörper, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
- Neues Echtholzparkett
- Lichtkonzept
- Einbruch Schutzanlage mit Fensterkontakten

Grundrisse

Moderne Jugendstil Erdgeschoss ETW mit idealem Grundriss!
Moderne Jugendstil Erdgeschoss ETW mit idealem Grundriss!

Lage

Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio „Kaifu Lodge“ zählt nun zu Ihren Nachbarn.

Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg