Rotherbaum Chic: Ihre stilvolle Souterrain-Wohnung
Hamburg-Rotherbaum: Dieser Altbauschatz versprüht ein wohliges Wohngefühl aus vergangenen Zeiten. Durch die antiken Akzente lässt sich die ursprüngliche Aufmachung des Jugendstils wieder aufgreifen.
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 1,5
Kaufpreis 248.000,00
Adresse
Schröderstiftweg 22
20146 Hamburg - Rotherbaum
Energieausweis
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 152 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Souterrain |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Dusche |
| Typ | Souterrain |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 80 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Souterrain |
| Baujahr | 1918 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Marie-Claire Giese
Akquisition / Immobilienberaterin
Beschreibung
Rotherbaum Chic: Ihre stilvolle Souterrain-Wohnung
Dieser Altbauschatz vermittelt ein behagliches Wohngefühl vergangener Zeiten. Mit seinen antiken Akzenten spiegelt er die ursprüngliche Jugendstilarchitektur wider.
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in erstklassiger Lage? Diese seltene Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Die Souterrain Wohnung mit 47 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Obwohl sie teilweise Saniert wurde, bietet sie enormes Potenzial!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Eigener Eingang
- Einbauküche
- Bereits saniertes Treppenhaus
Grundrisse
Lage
In gefragter Urbanität, wo stilvolle Altbauten das Straßenbild prägen, befindet sich in repräsentativer Lage das Jugendstil-Ensemble. Benannt nach dem hanseatischen Kaufmann Johann Heinrich Schröder und dessen historische Anlage des Schröderstifts, genießen Sie zwischen dem Rothenbaum und des Grindelviertels die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, umgeben vom einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Linien der U2 und der U3 optimal. Öffentliche Grünanlagen, Parks sowie das westliche Alsterufer laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Mikrolage zwischen dem gediegenen „Rothenbaum“ und dem „hippen, freigeistigen Grindelviertel“ macht sich vor allem auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar.