Hamburg Grindelviertel: Diese Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde als individuelles Einzelstück geschaffen, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, geprägt von hoher Lebensqualität, gewachsener Umgebung und nachhaltiger Werthaltigkeit.
Heinrich-Barth-Str. 15
20146 Hamburg - Rotherbaum
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 123,20 kWh/m²*a |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Luxus, Denkmalschutz, Abstellraum, Dielen, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Stellplatz-Art | Tiefgarage |
| Hausgeld | 355,5 € |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
Immobilienberater
Das markante Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1910 überzeugt mit seiner kunstvoll gestalteten Fassade und einer charakteristischen Eckrundung.
In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wird das Gebäude derzeit nachhaltig und mit hohem Qualitätsanspruch revitalisiert. Die umfassende Sanierung des Gemeinschaftseigentums sorgt für langfristige Wertstabilität, klare Kostentransparenz und einen verlässlichen Bestand.
Auch die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: energieeffiziente Technik, stilvolle Ausstattung und ein durchdachter Grundriss verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme.
Diese Wohnung wurde als individuelles Einzelstück geschaffen, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, geprägt von hoher Lebensqualität, gewachsener Umgebung und nachhaltiger Werthaltigkeit.
Ausstattung & Highlights
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 90 m² Wohnfläche
Deckenhöhe:
- Großzügige ca. 3,50 m Deckenhöhe im Hauptwohnbereich
Bäder:
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
Küche:
- Design-Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte und Kochinsel
- Hochwertige Markeneinbaugeräte
Innenausstattung:
- Beleuchteter Stuck und dekorative Deckenvertäfelung im Flur
- Kassettentüren mit klassischem Charme
- Luxus-modernisierte Ausführung mit hochwertigen Materialien
Außenflächen:
- Zwei Balkone nach Süd-West ausgerichtet
Fenster:
- 3-fach verglaste Holzfenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
Gemeinschaftseigentum:
- Umfassend revitalisiert, repräsentativer Gesamteindruck
Das Häuser-Ensemble ist in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Grindelviertel, gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie zur Außenalster bieten eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt - Singles, Paare und Familien fühlen sich hier gleichermaßen wohl.
Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie zum Beispiel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso, wie die Universität zu Fuß zu erreichen.
