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Auf Anfrage
20146 Hamburg - Rotherbaum

Energieausweis
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekernwert 152 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 2. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Abstellraum, Dielen, Bad mit Fenster, Badewanne, Kamin/ Kachelofen
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 252,15 €
Provisionshinweis

3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1918
Zustand Sanierungsbedürftig
Qualität der Austattung

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eines Jugendstil-Ensembles.

Einige Besonderheiten der Wohnung:

- 5-Zimmer Wohnung mit West-Balkon und viel Potenzial
- Gut erhaltene Stilelemente wie Stuck, Kachelöfen sowie Pitch-Pine Dielen
- 1 Kellerabteil als SNR
- Vollumfängliches Sanierungsangebot liegt vor und kann übernommen werden

Die Wohnung 7 wird im unsanierten Zustand verkauft. Gerne stehen wir Ihnen für die Koordinierung und Begleitung von gewünschten Sanierungssarbeiten zur Seite. Angebote für eine Komplettsanierung durch unseren Generalunternehmer aus unserem Netzwerk, kann auf Wunsch direkt übernommen werden. Die Kosten werden sich je nach Wunschausstattung zwischen 900,00 € per m² (gehobener Standard) bis 1.600 € per m² (Luxus Sanierung) belaufen. 

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, welche viel Potenzial für eine Sanierung und Umgestaltung bieten. Eine optimierte Grundriss Alternative wurde bereits für den idealen Wohnkomfort konzipiert. Die Baugenehmigung hierfür wurde beantragt und kann bei positivem Bescheid übernommen werden.

Der Grundriss bietet somit Platz für Ihre eigenen kreativen Ansprüche.

Ausstattung

  • 5-Zimmer
  • West-Balkon
  • Gut erhaltene Stilelemente wie Stuck, Kachelöfen sowie Pitch-Pine Dielen
  • 1 Kellerabteil als SNR
  • Vollumfängliches Sanierungsangebot liegt vor und kann übernommen werden
  • Frisch saniertes Treppenhaus inkl. neuem Lichtkonzepts, neuer Teppichböden & neuem Anstrich

Grundrisse

Stilvolle Altbauperle - Groß, hell und voller Potenzial.

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg