Adresse

Rellinger Straße 29
20257 Hamburg - Eimsbüttel

Energieausweis
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Merkmale
Stockwerk 3. Obergeschoss
Ausstattungsmerkmale Balkon, Denkmalschutz, Dielen, Bad mit Fenster, Dusche
Typ Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz-Art Keine Angabe
Hausgeld 121,07 €
Provisionshinweis

3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz
Typ Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zustand Saniert
Qualität der Austattung Gehoben

Bildergalerie und Grundrisse

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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Beschreibung

Empfangen von einem hellen Eingangsbereich, welcher über eine zusätzliche Stilechte indirekte Beleuchtung verfügt, gelangt man von hier zu einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer gut geschnittenen Küche mit Austritt auf den ruhigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Das Konzept der Verkäufergesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt liebevoll und detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel. 

Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem: 
- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone, Dach
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung

Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem: 
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche

Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.

Diese Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!

Ausstattung

Key-Facts

- 2 Zimmer
- 45 m²
- Balkon mit Nord-West Ausrichtung im ruhigen Innenhof
- LED-Ambiente Beleuchtung im Flur (Philips hue)
- Neue Gasetagenheizung
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Neue stilechte 3-fachverglaste Holz-Fenster
- Neuer Sanitärbereich mit "Ideal Standard" Garnituren
- Stilechte Drückergarnituren und Fensteroliven 
- Abstellraum

Hinweis: Die Möblierung kann auf Wunsch separat miterworben werden.

Grundrisse

Stilvolle & helle Jugendstil-Altbau Wohnung mit charmantem Balkon
Stilvolle & helle Jugendstil-Altbau Wohnung mit charmantem Balkon

Lage

Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio „Kaifu Lodge“ zählt nun zu Ihren Nachbarn.

Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.

- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair
- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage

040 – 27 88 306 – 0

eppendorf@elbe-spree.com

  • PRIVATKUNDEN:

    Eppendorfer Baum 44
    20249 Hamburg

  • UNTERNEHMENSKUNDEN:

    Herrengraben 30
    20459 Hamburg