Uhlenhorst - gut geschnitte 3-Zimmer Wohnung!
Hamburg-Uhlenhorst: Fußläufig zur Außenalster und zum Mühlenkamp mit hochwertiger Ausstattung und zwei Balkonen!
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 779.000,00
Adresse
Schenkendorfstraße 3
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 81 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, EBK, 6Cat-Verkabelung, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Luxus, Gehoben |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 296 € |
| Potenzielle Mietrendite | ca. 2 % |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit seiner Lage sowie Schnitt Lebensqualität.
Diese Wohneinheit verfügt über drei ideal geschnittene Zimmer sowie einem Badezimmer und zwei großzügigen Balkonen. Die Balkone befinden sich jeweils auf der Vorder- sowie auf der Rückseite des Hauses.
Gemeinschaftseigentum ohne Sanierungsstau.
HIGHLIGHTS
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- 400 Meter zum Mühlenkamp
Separat mietbare PKW-Stellplätze sind über die Zufahrt Hofweg 88 verfügbar. Die Tiefgarage ist über das rückwärtige Grundstück der Schenkendorfstraße 1 - 3 fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt monatlich 175 €.
Ausstattung
- Zwei Balkone
- Parkettböden
Lage
Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster