Urbanes Flair - Charmante Wohnung in Top-Lage!
Barmbek-Süd: Gut geschnittenes Raumwunder in stilvoller Umsetzung in Toplage.
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 280.250,00
Adresse
Auf Anfrage
22081 Hamburg - Barmbek-Süd
Energieausweis
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 240 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 2. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Loggia, Einbauküche, Parkett, Gehoben, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 169 € |
Provisionshinweis
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Vincent Schomacker
Senior Immobilienberater
Beschreibung
Gut geschnittenes Raumwunder in stilvoller Umsetzung in Toplage. Ein kleiner Vorgeschmack...
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 48 m² ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie den eleganten Echtholzfußboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung überzeugt. Hier kann auch eine weitere Trennwand gezogen werden, um den Wohnbereich vom Schlafbereich abzutrennen. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Küche, die modernen Geräte und der Blick zum Balkon. Die stilvolle Küchenzeile mit hochwertigen Materialien lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit für zwei Personen eignet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente legen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der neuen Küche, dem modernen Badezimmer und dem Echtholzfußboden bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig: Bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ausstattung
- Frei lieferbar
- Beliebte urbane Lage
- Keller und Fahrradhäuschen
- Übernahme der Einbauküche und des Schranksystems
- Aufteilung in 1 oder 1,5-Zimmer-Wohnung möglich
- Loggia Westausrichtung
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
- Neue Einbauküche und Geräte 2014
- Neue Elektrik 2014
- Neue Fliesen 2014
- Neues Duschbad 2014
- Neuer Echtholzfußboden 2021
Grundrisse
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Barmbek-Süd im Nordosten Hamburgs, einem aufstrebenden und beliebten Wohnviertel. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Dehnhaide (Linie U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Hamburger Innenstadt in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch verschiedene Buslinien verkehren in der Umgebung, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Für Autofahrer ist der Anschluss an die Ringstraßen und die Autobahnen gut zugänglich.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien fußläufig erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Dehnhaide bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Eilbekkanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Stadtpark, einer der größten Parks Hamburgs, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung im Grünen sowie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Grillplätze, Sportmöglichkeiten und Open-Air-Konzerte.
Mit ihrer zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und dem vielseitigen Freizeit- und Einkaufsangebot bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.