Hamburg Hoheluft-West: Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Auf 80 m² verteilen sich drei helle Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Vollbad.
Eppendorfer Weg 157
20253 Hamburg - Hoheluft-West
| Heizungsart | Fernwärme-Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 106 kWh/m²*a |
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | Terrasse, Einbauküche, Parkett, Garten, Abstellraum, Badewanne |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung |
Akquisition / Immobilienberaterin
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Auf 80 m² verteilen sich drei helle Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Vollbad.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem eigenen Garten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
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Ihr Elbe & Spree Team
Tel.: 040-278830624
E-Mail: eppendorf@elbe-spree.com
Key-Facts:
- Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer auf 80m²
- 2 Terrassen als Sondernutzungsrecht
- Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial
- Sehr begehrte Lage mit hoher Lebensqualität
Hoheluft-West, eines der begehrtesten Viertel Hamburgs, versprüht unvergleichlichen Charme und eine lebendige Atmosphäre. Die historischen Jugendstilhäuser verleihen den Straßen nicht nur architektonischen Reiz, sondern schaffen auch ein unverwechselbares Flair, das sowohl Besucher als auch Bewohner in seinen Bann zieht. Der malerische Isebekkanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights des Viertels für abwechslungsreiche Genussmomente sorgen.
Für Familien ist Hoheluft-West ein wahres Paradies: Hoch geschätzte Schulen, wie das renommierte Helene-Lange-Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Voraussetzungen für einen sorgenfreien Schulweg.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Sie eine stressfreie und schnelle Anbindung an die Innenstadt, sei es mit den nahegelegenen Buslinien oder der U-Bahnlinie U3, die Sie in kürzester Zeit an Ihr Ziel bringt. Für die Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünanlagen und Parks eine Oase der Ruhe und Erholung.
Diese Premiumlage zwischen den geschätzten Vierteln Eppendorf, Hoheluft-Ost und Hoheluft-West ist nicht nur aufgrund der Wohnqualität so gefragt, sie punktet auch als kluge Investition mit stabilen Immobilienwerten und der hervorragenden Vermietbarkeit. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Beliebte Schulen fußläufig erreichbar
Sehr begehrte Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
