Urbanes Wohngefühl - kompakte Wohnung mitten in Ottensen
Hamburg-Ottensen: Diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit solidem Investmentpotenzial.
Wohnfläche 32 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 269.000,00
Adresse
Barnerstraße 65
22765 Hamburg - Ottensen
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 131 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Abstellraum, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 181,31 € |
Provisionshinweis
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renoviert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Valery Korostelev
Immobilienberater
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Ottensen, nur ca. 400 Meter von der lebendigen Ottenser Hauptstraße entfernt, befindet sich diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit clever integrierter Schlafnische schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die separate Küche und der abgetrennte Flur mit praktischem Stauraum den Grundriss optimal ergänzen. Ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, die urbanes Wohnen in begehrter Lage zu schätzen wissen.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine renditestarke Möglichkeit in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage. Wohnungen dieser Art sind selten, immer dauerhaft vermietbar und bieten langfristige Werthaltigkeit. Auch für Eltern, die frühzeitig in eine zentrale Wohnlösung für ihre Kinder investieren möchten, stellt dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit dar.
Diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit solidem Investmentpotenzial.
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Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
- 1. Obergeschoss
- 1-Zimmer-Wohnung mit intelligenter Schlafnische
- Separate Küche & Flur mit Stauraum
- Kellerabteil
- Renoviert & sofort nutzbar
- Gepflegtes Rotklinkergebäude
- Gefragte Lage im Herzen von Ottensen
- Nur 400 m zu den Einkaufs- und Gastronomiemeilen Ottenser Hauptstraße & Friedensallee
Grundrisse
Lage
Dieses Objekt liegt in sehr begehrter Lage zwischen den beliebten Szenestraßen von Ottensen. Die Anbindung in die gesamte Stadt ist über die fußläufig zugängliche S-Bahnhof Hamburg-Altona gegeben. Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man die vielseitigen gastronomischen Einrichtungen, Bars und individuellen Cafés Ottensens sowie für den Stadtteil typische, kulturelle Hotspots wie die Fabrik. Vor der Tür befinden sich ebenfalls diverse Bio-Märkte wie „Tjadens“ und „Veganz“ oder Fitnessclubs wie das „Holmesplace“. Zur idyllischen Naherholung ist mit dem Fahrrad das wunderschöne Elbufer entspannt in nur 7 Minuten erreicht.
- Beliebte, elbnahe Szenelage
- Stark nachgefragte Mikrolage